最近，一則“男子出差回家房子沒了”的視頻在網(wǎng)上火了。事情是這樣：江蘇南京的市民楊先生出差歸來，發(fā)現(xiàn)房子被人了，家中床、柜子、空調(diào)、熱水器等東西全埋里面了。楊先生說拆遷辦的人說“有可能是大風(fēng)刮跑的，不是他們拆的”。如果真是風(fēng)刮倒了房子，這風(fēng)不太正經(jīng)。

事件還有一個背景就是，自房屋納入拆遷范圍后，楊先生和征收方從去年5月份談到現(xiàn)在，一年多時間一直未就補償達(dá)成一致。

雙方主要分歧在于其廚房及廁所十多平面積，沒有給補償。就在雙方僵持不下的時候，房子莫名其妙被偷拆了，不知道是誰拆的。楊先生想找人負(fù)責(zé)都找不到人。他問征收方，得到的答復(fù)是，“不知道風(fēng)刮倒的還是下大雨刮倒的，不清楚?！?/p>

房屋被偷拆，也找不到人負(fù)責(zé)，法院可通過推定原則找出拆房人

找不到拆遷行為主體，是不是楊先生就只能自認(rèn)倒霉，這事就這么算了？征收方是不是真的就洗脫責(zé)任了？未必。一句“風(fēng)刮倒的”無法洗脫征收方的責(zé)任。

根據(jù)法律規(guī)定，在無主體對強拆行為負(fù)責(zé)的情況下，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)職權(quán)法定原則及舉證責(zé)任作出認(rèn)定或推定。如果用地單位、拆遷公司等非行政主體實施強制拆除的，應(yīng)當(dāng)查明是否受行政機關(guān)委托實施。

在雙方未達(dá)成補償安置協(xié)議且涉案房屋已被強制拆除的情況下，除非有相反證據(jù)證明涉案房屋系因其他原因滅失，否則舉證責(zé)任應(yīng)由征收方承擔(dān)。

在征收方無法舉證證明拆除行為和其無關(guān)的情況下，可以推定征收方實施或委托實施了強拆行為并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律及賠償責(zé)任。

最高院也屢屢有通過推定原則找出拆遷主體的相關(guān)判例，為房屋被偷拆的當(dāng)事人主持了正義和公道。

因此，對于楊先生來說，最要緊的是在收集和整理了相關(guān)證據(jù)資料后，盡早通過法律途徑確認(rèn)強拆行為的主體。一旦確認(rèn)了拆房的主體，那么下一步就可以依法爭取合理的拆遷補償，并就屋內(nèi)財產(chǎn)物品損失申請合理賠償。

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