征地拆遷作為近年來(lái)最為受大家關(guān)注的事情，盡管全國(guó)各地在一直在調(diào)整征地拆遷中的各項(xiàng)條例，但仍有很多百姓在拆遷中得不到合理補(bǔ)償。

從目前征地拆遷方面的法律法規(guī)來(lái)看，不難看出法律的大部分規(guī)定都在盡力維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

法律、法規(guī)也為政府的征地拆遷設(shè)置一些最基本原則，這些最基本原則是保證合法拆遷的底線(xiàn)。

一、禁止任何逼遷

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條“任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)?！?，因此不僅強(qiáng)拆是違法的，斷水?dāng)嚯姷缺破犬?dāng)事人搬遷的行為，也是要負(fù)法律責(zé)任的。

二、越拆拆遷生活越好

補(bǔ)償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶(hù)的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，那么以1：1的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進(jìn)行置換是最基本的利益保障。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中提到，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。這也是在保障被拆遷戶(hù)得到與被拆遷的房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，保障被拆遷戶(hù)原有生活居住水平不降低。

三、先補(bǔ)償后搬遷原則

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷?！币虼朔彩钦f(shuō)要先搬遷后補(bǔ)償?shù)模际沁`法的，其目的往往是先拆了老百姓房子，讓老百姓居無(wú)定所而處于不利的談判地位，進(jìn)而施壓，壓低補(bǔ)償款，因此大家一定要記住，征收補(bǔ)償，一定要先拿打炮補(bǔ)償，再搬遷。

四、拆遷戶(hù)對(duì)貨幣補(bǔ)償、房屋調(diào)換自由選擇的原則

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”，同時(shí)在實(shí)踐中，如果拆遷戶(hù)的房屋價(jià)值比較大的話(huà)，拆遷戶(hù)也可以選擇即拿拆遷款，也要小一點(diǎn)的安置房，如果地方政府在拆遷時(shí)不顧拆遷戶(hù)意見(jiàn)，強(qiáng)行安排拆遷戶(hù)拿錢(qián)還是拿房屋的話(huà)，也是違法的，您可以早日提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

雖然這幾年國(guó)家三令五申的嚴(yán)禁非法強(qiáng)拆，暴力拆遷，但在現(xiàn)實(shí)踐中仍舊有拆遷隊(duì)的為了達(dá)到拆遷的目的，對(duì)老百姓的合法房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，對(duì)地上附著物實(shí)施強(qiáng)行清掃。

對(duì)此，面對(duì)暴力拆遷時(shí)我們一定要保持冷靜，切忌以暴施暴，留下證據(jù)，及時(shí)的咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)拆遷律師幫助自己維權(quán)。

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