每次哪里要拆遷，就常會聽到“你家的房子太小了，拿不到多少補償款的”，“多蓋點房子，以后分的錢多一點”，“聽說房子越大越好，按房屋面積計算賠償額的”等一些話，但是這些話真的是事實嗎？如果多花點錢擴大房屋的面積真的可以獲得更高的拆遷補償額嗎？

想要獲得高額的補償金，房屋的面積越大越好嗎？如果房屋登記的面積大于實際的面積，應當以哪個面積為主呢？

房屋的面積越大越好的說法比較片面，不能完全說是對的，還需要具體情況具體分析，根據房屋登記的面積和實際面積進行比較來看。此外，根據相關法律規(guī)定，如果房屋產權證上登記的面積大于實際的面積，拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定補償面積，如果協(xié)商達不成一致意見的，則以實際測量的為準。

如果房屋登記的面積小于實際的面積，又應該以哪個面積為主呢？如果房屋登記的面積小于實際面積的話，則要視不同的情況分別對待，不能籠統(tǒng)地說以哪一種面積為主。如果被拆遷人能夠提供與房屋有關的相應的建筑施工許可證、土地規(guī)劃許可證，且該許可證能夠證明超過登記的面積部分屬于合法建筑的，則以有資質的房地產測量機構測量的實際面積為準。如果不能證明超過的面積部分屬于合法建筑，則認定其為違章建筑，拆遷時大于房屋登記機關所登記的面積的，不予補償。

那如果被拆遷的房屋沒有產權證書，也拿不出相應的建設施工許可證、土地規(guī)劃證，但拆遷人與被拆遷人對房屋的拆遷面積有爭議的，應該以哪個面積為準？

實務中，確實存在一些因為歷史原因或者其他合法合理的原因，被拆遷人既沒有房屋產權許可證，也沒有建筑施工或土地規(guī)劃證書的情形。這種情況下，如果雙方當事人就被拆遷的房屋面積達不成一致意見的，一般會選擇一個第三方機構進行房屋面積鑒定。根據房屋面積鑒定機構的鑒定意見，以第三方測量的被拆遷房屋的實際面積作為拆遷安置補償?shù)挠嬎忝娣e。

不能籠統(tǒng)地說房屋的面積越大越好，而要看你所增加的房屋面積是否是取得相關獲批手續(xù)而加蓋的，如果你的房屋手續(xù)齊全，適當加蓋，確實可以獲得更高的拆遷補償金額；但如果你為了獲得補償金，在沒有獲得審批手續(xù)的情況下私自加蓋，不僅得不到補償金，還會白白浪費投入的施工費用，得不償失。你們明白了嗎？

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