拆遷戶之所以為普通人所羨慕，就在于豐厚的拆遷補償，然而拆遷戶再怎么興奮，也別一知道自家將面臨拆遷便立馬忘乎所以，急著在征收協(xié)議上簽字，對待拆遷補償千萬別馬虎，一旦不符合這三點條件，建議直接拒絕拆遷。

拆遷補償主要分為三種形式，貨幣補償、實物補償以及綜合性補償，對于以上這三總形式，存在不同的原則，不符合標準的，先別急著在征收協(xié)議上簽字。

1、 貨幣補償

貨幣補償顧名思義就是對于由拆遷房對于被征收人提供一定的資金補償，這也是目前拆遷補償?shù)闹饕问?，也是造成房價上漲的重要動力。對于貨幣補償，依照國家規(guī)定，需要根據(jù)目前同等面積結構的房屋市價，對于被征收人進行相應的貨幣標準，如果被征收人剛好處于城中村的話，也就是說被征收人看起來處于高樓大廈之間，實際上房屋建造在宅基地之上，拆遷房不僅需要對于房屋本身進行補償，還需要對宅基地進行補償。這就需要被征收人自己對于房屋的價值進行準確的估計，免得自己吃虧。

2、 實物補償

實物補償指的是拆遷房對被拆遷人補償新的安置房，按照規(guī)定一般是根據(jù)1比1的比例進行置換，而在不同地區(qū)，可能會出現(xiàn)1比1.2或者1比1.5的比例，由于實物安置的主要依據(jù)實際上是使用面積，而不單純是占地面積，不少拆遷戶由于房屋面積過大，甚至還附帶庭院，或者說原本是好幾層的小洋樓，因此一些拆遷戶在面臨拆遷之后，獲得五六套住房的補償，因此拆遷戶在選擇實物安置之時，小于1比1的比例建議直接拒絕。

3、 綜合性補償

綜合性補償一般是針對農(nóng)村，由于農(nóng)村家家戶戶都擁有自己的宅基地，因此在對農(nóng)村住戶進行拆遷之時，應當是先進行宅基地安置，然后為農(nóng)村提供相應的資金補償用于自建房屋，如果不存在規(guī)劃好用于安置的宅基地，農(nóng)民可以決絕在征收協(xié)議上簽字。

另外，拆遷戶還需注意，在面對拆遷補償之時，通常是先進行補償，然后再進行拆遷，如果拆遷補償還沒到位的話，拆遷戶可以拒絕搬離，而在拆遷戶本人并不存在非法行為，比如說房屋其實是違章建筑的情況下，拆遷方并不允許進行強制拆遷，尤其是采取斷水斷電等做法，否則需要拆遷方需要增加對拆遷戶的賠償，如果構成犯罪，甚至需要追究刑事責任。

即使在當代遭遇拆遷可以說是幸運之事，然而經(jīng)濟利益是否會一不小心縮水，還需要處處謹慎，拆遷之時如果遇到疑惑之處，建議及時咨詢相應專家，免得被拆遷方所蒙騙。

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