相信老百姓都知道，征地拆遷是一項(xiàng)極為復(fù)雜的工作，不僅涉及到的征收范圍廣泛，而且涉及到的人群也非常的多，不光只會(huì)涉及到一兩戶。

　　不過(guò)作為老百姓，一旦遇上拆遷，被拆遷人就會(huì)收到各種文件，且這些文件對(duì)于咱老百姓來(lái)講都非常的具有專業(yè)性，尤其是一些需要簽字的文件，因此被拆遷人在拿到這些文件時(shí)都需要認(rèn)真仔細(xì)的核對(duì)。下面就為大家來(lái)講解一下，哪些文件是需要被征收人簽收的，哪些是不需要簽則要注意的。

1、征收啟動(dòng)公告

　　征收啟動(dòng)公告是必經(jīng)程序?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》征求意見(jiàn)稿中規(guī)定，需要征收土地，縣(市)人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布土地征收啟動(dòng)公告。

　　征收啟動(dòng)公告一般是起到一個(gè)廣而告之的作用。其征收啟動(dòng)公告中會(huì)將擬征地的用途以及位置、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以書面的形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或是被征收村民。

針對(duì)征收啟動(dòng)公告，則無(wú)需簽字。

　　但提醒大家，征收啟動(dòng)公告發(fā)布后，切忌在擬征收土地上面進(jìn)行搶栽、搶建、搶蓋等，否則一律會(huì)不予補(bǔ)償。

2、土地調(diào)查表

　　在正式征收過(guò)程中，相關(guān)部門是需要依法對(duì)土地的權(quán)屬、地類、土地面積以及地上附著物、地上樹(shù)苗的種類等進(jìn)行調(diào)查的。

　　根據(jù)《土地管理法》中的第四十七條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查。在調(diào)查完之后要與被征收村民就土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行核實(shí)。

這份土地調(diào)查表，無(wú)異時(shí)則可以簽字。

　　提醒大家，對(duì)于這份土地調(diào)查表，被征地農(nóng)民一定要認(rèn)真的核實(shí)，如有少登或是漏登記的情況，建議不要簽字。

3、征詢意見(jiàn)表

　　征詢意見(jiàn)表就是尋求被征收人的意見(jiàn)。這也是在正式實(shí)施征收時(shí)必須要履行的法定程序。

對(duì)于這份文件，被征收人在無(wú)異議的時(shí)候可以選擇簽字。

　　當(dāng)然，被征收人有權(quán)對(duì)有異議的擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑提出聽(tīng)證，要是多人有異議相關(guān)部門要組織聽(tīng)證并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

4、征地批文

　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理法的決定》中的規(guī)定，在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等告知被征地農(nóng)民；

　　確有必要的，國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)要依照有關(guān)規(guī)定組織聽(tīng)證，要將被征地農(nóng)民知情，確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。

　　也就是說(shuō)，只有在保障了被征收人相關(guān)權(quán)力義務(wù)時(shí)，征收方才能會(huì)獲得征地批文，而且只有拿到了這份書面文件即征地批文，征收才能開(kāi)始。

不過(guò)這份文件則無(wú)需簽字。

　　但要提醒大家，相關(guān)部門在拿到了征地批文時(shí)，被征收人一定要看清楚其所拿的征地批文是否過(guò)期、是否少批多占、是否是按照批準(zhǔn)的用途及用地來(lái)合法征收的。此時(shí)，被征收人可以拿出手機(jī)拍下照，留下證據(jù)，日后好維權(quán)。

5、征地拆遷補(bǔ)償安置方案

　　征地拆遷補(bǔ)償安置方案，有的地方則會(huì)與征收公告一起下發(fā)，其內(nèi)容包括：

　　(一) 本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

　　(二) 土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

　　(三) 安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

　　(四) 地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

　　(五) 農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

　　(六) 其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

這份文件一般無(wú)需簽字。

　　但是要注意，若對(duì)安置補(bǔ)償方案不滿意，要及時(shí)的向有關(guān)部門申請(qǐng)聽(tīng)證，或是啟動(dòng)法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。

6、限期拆除決定通知書或是決定書

　　這個(gè)文件相信大家都非常的熟悉，一旦補(bǔ)償未達(dá)成一致時(shí)，被征收人通常會(huì)收到這樣一份文件。

針對(duì)這份文件則可以簽收。

　　但實(shí)踐中卻常常是由征收方直接張貼在當(dāng)事人家的門框上或是墻面上。對(duì)此凱諾律師建議大家，在收到這份文件時(shí)，一定要注重起來(lái)，要及時(shí)的咨詢專業(yè)律師，否則可能會(huì)遭到強(qiáng)拆。

7、責(zé)令交出土地決定書或限期騰地決定書

　　責(zé)令交出土地決定書或是限期騰地決定書與前面的限期拆除決定書性質(zhì)幾乎一樣，基本都是在補(bǔ)償達(dá)不成一致時(shí)相關(guān)部門對(duì)被征收人作出的處罰決定。

關(guān)于這份文件也是可以簽收的。

8、評(píng)估報(bào)告

　　評(píng)估報(bào)告在征地拆遷中也起著決定性的作用。在收到這評(píng)估報(bào)告時(shí)若無(wú)異議可在上面簽字。

　　不過(guò)，在實(shí)踐過(guò)程中，多地方拆遷都會(huì)在評(píng)估報(bào)告上面做手腳， 比如評(píng)估機(jī)構(gòu)不合法、評(píng)估報(bào)告數(shù)額明顯有失公平、評(píng)估方法不合理等。對(duì)此當(dāng)被征收人覺(jué)得評(píng)估報(bào)告存在異議時(shí)可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核或是鑒定。

9、征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議

　　征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)當(dāng)是這些文件中最重要的一個(gè)，其協(xié)議內(nèi)容要包括：

　　1、拆遷補(bǔ)償方式，協(xié)議中載明貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　2、補(bǔ)償方式相關(guān)的補(bǔ)償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點(diǎn)等。

　　3、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。

　　4、搬遷相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

　　5、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式。

　　6、當(dāng)事人約定的其他條款。

若對(duì)拆遷協(xié)議無(wú)異議，則可以簽字。

　　不過(guò)，在簽補(bǔ)償協(xié)議時(shí)可詳細(xì)的看清楚里面的內(nèi)容，如果補(bǔ)償協(xié)議里面有一項(xiàng)不合理或是不合法都不要在上面簽字。

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