許多人都把《征收補(bǔ)償決定》當(dāng)作“強(qiáng)拆”的前奏。那么究竟是為什么呢？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　第二十六條：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第二十七條：實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　第二十八條：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

　　根據(jù)上述規(guī)定可知，作出《征收補(bǔ)償決定》有許多要求，例如該文件的作出需要有前提，作出的主體也有規(guī)定，其包含的內(nèi)容也有要求等等。具體事項(xiàng)如下：

1、《征收補(bǔ)償決定》作出的前提

　　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人不明確。

2、《征收補(bǔ)償決定》作出的主體

　　是由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。

3、《征收補(bǔ)償決定》應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。”

　　因此，在征收補(bǔ)償決定中，其應(yīng)當(dāng)含有征收補(bǔ)償協(xié)議所包含的內(nèi)容，具體來說即為補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。

4、《征收補(bǔ)償決定》作出后的程序要求

　　征收補(bǔ)償決定作出后，需要在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

5、救濟(jì)途徑

　　如果對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的征收補(bǔ)償決定不滿，可以選擇依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟來進(jìn)行救濟(jì)。

　　如果被征收人收到征收補(bǔ)償決定后，在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。也就是說，如果被征收人對(duì)收到的征收補(bǔ)償決定置之不理，就需要承擔(dān)面臨“司法強(qiáng)拆”的后果。所以，許多人都把征收補(bǔ)償決定當(dāng)作“強(qiáng)拆”的前奏。

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