幾年前就聽說我們村要拆遷，這好不容易進入正式拆遷階段，經(jīng)過房屋丈量、評估，沒日沒夜地等待和洽談補償?shù)木唧w細節(jié)，最終，家里跟部門簽訂了正式的補償安置協(xié)議。早就從家里搬出去了，房子也很快交給征收部門拆除了，但補償款遲遲不到位，怎么辦？

2020年1月1日起開始實施的《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《行政協(xié)議司法解釋》）明確規(guī)定了，可以提起請求判決行政機關(guān)依法履行或者按照協(xié)議約定履行補償安置義務(wù)。在具體訴訟制度方面，也保障了被拆遷人的利益：

首先，《行政協(xié)議司法解釋》明確了推定管轄制度。

如果被拆遷人對補償協(xié)議的履行提起過民事訴訟，法院以補償協(xié)議屬于行政協(xié)議為由不予立案或者駁回起訴的，當事人又提起行政訴訟的，法院必須依法立案。減少了以往民事訴訟和行政訴訟均不受理的尷尬情況。

其次，明確可以選擇管轄制度。

補償協(xié)議雙方當事人可以書面約定管轄法院，可以是原告所在地、被告所在地、協(xié)議履行地、協(xié)議訂立地、標的物所在地等與補償協(xié)議爭議有實際聯(lián)系地點的人民法院管轄的，法院從其約定。但不能違反級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。比如，被告是縣級以上人民政府的，一審必須由中級人民法院管轄。

再次，在要求對方履行補償協(xié)議的同時，還可以要求被告承擔違約責任。跟民事法律規(guī)范上的懲罰性原則相類似，確保行政協(xié)議契約精神的體現(xiàn)。

此外，除提起上述要求履行行政協(xié)議的訴訟之外，還可以在法定期限內(nèi)嘗試提起房屋強制拆除和要求國家賠償?shù)脑V訟。因為對方遲遲不履行補償安置義務(wù)，房屋在補償款發(fā)放之前就已經(jīng)拆除，不符合“先補償后搬遷”的基本原則。

總之，簽了補償協(xié)議，房子拆了，補償款還遲遲不發(fā)放，就要考慮在法定期限內(nèi)提起行政訴訟來維護利益了。遇上拆遷這一輩子的大事，要果斷采取強有利的法律手段來維護利益，多角度多思維的促進補償款的取得。

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