我國法律有明文規(guī)定，不能因為征收拆遷降低原有生活水平。當被拆遷人認為補償不合理時，可以拒絕在補償安置協(xié)議上簽字。

但是拒絕之后可能會收到兩類帶政府部門“紅章”的文件。一類是試圖將你的房屋認定成違法建筑，最終進行“行政強拆”的《違法建筑認定書》和《限期拆除決定書》；另一類則是試圖對房屋“司法強拆”的《房屋征收補償決定書》和《責令交出土地決定書》。

這些都是拆遷方的慣用伎倆，當我們收到這樣的文件后，一般都會心急如焚，再加上拆遷方給的壓力，很容易就會落入對方的圈套，最終得到的補償款會比之前還低。

因此，當我們認為拆遷補償款不合理時，可以從以下幾個方面入手：

1、房屋評估時，自選評估機構

《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定評估機構是由被征收人選定，被征收人有權選擇到底由哪一家評估機構對自己的房屋進行評估。

評估機構的確定方式也是先要由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定，協(xié)商不成的，征收方再組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。

切莫讓拆遷方單方面委托評估機構，否則你的房子評估的價格可能會很低。

2、及時申請信息公開

當補償過低，我們首先應當申請政府信息公開，查看政府設定的各項補償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政復議或行政訴訟。

3、補償談判時，查看對方證件，保留錄音證據(jù)

在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，“這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對方的口頭承諾”。

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