得到應(yīng)有的安置補(bǔ)償是每一個簽訂了征收安置補(bǔ)償協(xié)議的被征收人殷切的期望。在實(shí)踐中，經(jīng)常會遇到已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議卻得不到妥善安置的被征收人。

這其中，很多被征收人在拆遷主體不明確的情況下簽了字；

這其中，很多被征收人在安置補(bǔ)償不明確的情況下簽了字；

這其中，很多被征收人在空白的協(xié)議上簽了字；

這其中，很多被征收人被逼簽協(xié)議；

……

這樣的安置補(bǔ)償協(xié)議，您還敢簽嗎？！

為了切實(shí)幫助每一個被征收人維護(hù)自身的合法利益，請認(rèn)真閱讀此份協(xié)議簽訂指南哦~

1、主體不明確的，不能簽！

農(nóng)村征收拆遷的合法簽約主體一般是市、縣級政府國土部門，城市房屋拆遷的合法簽約主體多為專門成立的拆遷辦、拆遷指揮部等。

實(shí)踐中很多地方是由鄉(xiāng)政府或者村委會作為主體來簽訂協(xié)議，這樣的協(xié)議絕對不能簽訂，因?yàn)?strong>鄉(xiāng)政府或者村委會是沒有權(quán)力作為簽約主體的。

2、協(xié)議補(bǔ)償內(nèi)容不完整，不能簽！

一個完整的安置補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)至少載明以下內(nèi)容：

（1） 安置方式（貨幣、產(chǎn)權(quán)置換、貨幣和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合）；

（2） 安置房的位置（四至）、面積、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記事宜；

（3） 補(bǔ)償費(fèi)的構(gòu)成、金額；

（4） 補(bǔ)償費(fèi)的支付方式、支付期限；

（5） 待安置人口的安置補(bǔ)助費(fèi)及支付辦法；

（6） 不能交房期間的過渡安排（過渡期間、過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、過渡費(fèi)計(jì)算方法、過渡費(fèi)支付方式）；

（7） 不按期交房/支付安置補(bǔ)償費(fèi)用的違約責(zé)任；

（8） 爭議解決方式等。

如果補(bǔ)償協(xié)議已明確上述相關(guān)內(nèi)容，此時(shí)我們還要注意征收方口頭承諾的安置補(bǔ)償內(nèi)容是否都已寫在協(xié)議中，如果沒有落實(shí)到協(xié)議上，那這樣的協(xié)議也是不能簽的。

3、空白協(xié)議，不能簽！

在實(shí)踐中很多被征收人由于聽信征收方口頭承諾而簽訂了空白協(xié)議，在這種情況下，由于詳細(xì)的安置補(bǔ)償內(nèi)容并沒有寫在協(xié)議中，就給了征收方修改的可能，最終得到的補(bǔ)償與實(shí)際情況可能大相徑庭，這種空白協(xié)議，千萬不能簽。

4、補(bǔ)償不符合賠償應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)，不能簽！

我國法律有明確規(guī)定，“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障”。

在實(shí)踐中，很多被征收人不知道如何判斷補(bǔ)償?shù)母叩?，請牢記這一條：生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。如果安置補(bǔ)償無法保證正常的生活水平，那么這樣的安置補(bǔ)償協(xié)議絕不能簽。

5、遭遇逼簽應(yīng)對指南

在實(shí)踐中，被逼簽的情況也比比皆是。假如拆遷形勢嚴(yán)峻，被征收人正在被逼簽，不必驚慌，冷靜應(yīng)對。

首先要注意收集證據(jù)，如簽協(xié)議時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場錄音，簽訂協(xié)議過程中盡量多詢問安置補(bǔ)償協(xié)議的具體內(nèi)容，與征收方進(jìn)行逐項(xiàng)確認(rèn)；其次，協(xié)議簽完后切記留存協(xié)議原件，簽完后迅速向?qū)I(yè)律師尋求法律幫助，讓專業(yè)的律師介入維護(hù)利益，維護(hù)您的合法權(quán)益。

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