，即小產(chǎn)權(quán)房，它是不會給辦理不動產(chǎn)登記的，也就是說政府職能部門不給辦理房產(chǎn)證。一個房子沒有房產(chǎn)證就相當(dāng)于一個人沒有了身份證。 這幾年國家的棚改項(xiàng)目進(jìn)展力度很大，很多城中村的房子基本上大部分都是無證房，這就面臨拆遷的問題，有拆遷就有賠償標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)生。

每個地方的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。我們這邊也就是五六線城市，17年拆遷的時候，賠償標(biāo)準(zhǔn)還是可以的，1樓和2樓按面積的1.2倍核算，其余樓層按實(shí)際面積核算，最后組成總面積，當(dāng)時的賠償標(biāo)準(zhǔn)是每平方2000左右，要知道我們當(dāng)?shù)?7年私人蓋房子的成本在一平方600到700之間?？赡芤彩强紤]到很多居民加蓋房子就為了拆遷，我們到了18年的時候，拆遷賠償方案發(fā)生了變化，1樓和2樓的面積就按當(dāng)?shù)厣唐贩康膬r格去核算，3樓及以上每平方賠償600元。

這種方案引起了很多民眾的不滿意，印象很深，由于賠償方案沒有談妥，有一戶也就是釘子戶嚴(yán)重阻擋了工程的進(jìn)展情況，后來當(dāng)?shù)爻墙ú块T認(rèn)定為房子是違法建筑（其房子所用土地為集體所用，系房子所有人占有后自己蓋的房子），聯(lián)合多部門機(jī)構(gòu)，對違法建筑進(jìn)行了強(qiáng)拆。

拆遷的時候可以選擇貨幣安置，也可以選擇貨幣安置加住房安置！其實(shí)根據(jù)個人的情況不同，可采取不同的安置方式。

每個地方的賠償標(biāo)準(zhǔn)都是和當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展程度、人們的薪資水平等有關(guān)的。建議樓主如果遇到無證房拆遷的問題，建議結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁r償標(biāo)準(zhǔn)，好好的和拆遷單位協(xié)商，盡量不要去做一些沒有意義也對自己不利的事情。只要在大的范圍內(nèi)，沒有大的損失即可，本來無證房就是不受國家法律保護(hù)的，所以建議無證房在拆遷過程，積極的配合當(dāng)?shù)夭疬w部門（有的地方對于積極配合拆遷的住戶，還有一定的獎勵哦）。

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