在征地拆遷過程中，征收雙方離不開一個利字，被征收人勢單力薄，弱點較為明顯，而有人力、財力、權(quán)力支持的征收方，雖然占據(jù)著絕對主動的地位，但也不是一點破綻都沒有，被征收人想提高補償，一定要找準征收方的以下弱點：

1、怕信息公開

《政府信息公開條例》第11條規(guī)定：“設(shè)區(qū)的市級人民政府、縣級人民政府及其部門應(yīng)當重點公開征收土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發(fā)放、使用情況的政府信息。”簡單來說，就是政府主動把自己做的事情公開給老百姓，讓大家知道政府在做什么，做的事情是否合法。

但是，在實際拆遷中，很多信息都是不對等的，征收方只給我們看他們想要展示的部分，而更多與被征收人密切相關(guān)的文件卻不予公開。征收項目是否屬于公共利益、征收程序是否合法、有沒有相關(guān)的審批手續(xù)、補償標準的制定是否與周圍實際情況一致等等，這些關(guān)鍵信息往往被開發(fā)商稱為“商業(yè)秘密”不對外公開。

如果政府對于拆遷信息保密，那就只能說明一個問題：此次征收存在違法行為！如果我們能抓住這個“軟肋”，及時申請信息公開，那么拆遷方是否違法便一目了然了。很多案件中，拆遷戶最終之所以能夠取得勝利，大部分都是通過信息公開的方式占據(jù)主動權(quán)。

2、怕外地專業(yè)律師

征地拆遷原本就是一件具有一定復(fù)雜性的工作，因此在拆遷維權(quán)時也有比較復(fù)雜的程序。拆遷律師可以根據(jù)自身的經(jīng)驗和對于這些程序的了解，給被征收人的這起案件安排最合適的維權(quán)步驟，在不同的程序里達到不同的目的。

在多年征地拆遷案件的辦理中，京鵬律師發(fā)現(xiàn)，很多被征收人房子被拆很久了，信訪多年得不到解決才想到了請律師，這是一個誤區(qū)。拆遷案件與一般社會事件并無兩樣，事先采取行動進行預(yù)防，比最后亡羊補牢要有用的多。尤其是因信訪而導(dǎo)致錯過了訴訟時效，律師也愛莫能助。

當然拆遷律師也分很多種，征收方其實并不害怕本地的律師，因為當?shù)芈蓭熓墚數(shù)卣闹萍s，即使有能力但也不敢放開手腳和政府抗衡較量，所以如果是打征地拆遷的官司，這種“民告官”請律師還是建議請外地專業(yè)律師團介入效果更好。

3、怕打官司

在拆遷過程中，拆遷方的違法點其實很多，如拆遷主體不適格、拆遷文件不合法、評估程序違規(guī)等。一旦被拆遷人提起行政訴訟，拆遷方將無處遁形。如果此時拆遷方還不主動找你解決補償問題，那么你便可以將這些違法點訴至法院。但是，需要注意的是：我們行使法律維權(quán)是有一定的時效限制的，有一些拆遷方為了使不了解法律規(guī)定的被拆遷人脫離法律的保護，所以往往會一拖再拖，在拖到被拆遷人的維權(quán)時效失效后，拆遷方就會“翻臉不認人”。所以，一旦遇到違法征收，我們一定要第一時間拿起法律武器進行維權(quán)，不要做無用功。

4、怕拖時間

時間就是金錢，尤其是在商業(yè)開發(fā)中，拆遷的時間對于開發(fā)商來說當然越短越好，因為時間的延長，將會出現(xiàn)一些變數(shù)直接影響開發(fā)商的經(jīng)濟效益，例如，政策變動、工人薪資上漲、房地產(chǎn)市場價格變化等都可能給開發(fā)商帶來致命的打擊。

我們都知道，征收方為了盡快完成搬遷，通常會采用一些暴力手段，如斷水、斷電等。面對這種情況，仍有一些被征收人不慌、不怕，他們也會合理地拖延時間與征收方進行抗衡，這時征收方往往處于被動狀態(tài)，京鵬律師提醒大家，如果可以及時通過法律途徑維權(quán)，征收方很有可能會私下找你達成和解。

5、怕事情鬧大

現(xiàn)在拆遷經(jīng)常講究一個“和諧拆遷”，有什么話坐下來好好說，能協(xié)商就協(xié)商，協(xié)商不成就采取法律手段，盡量不把事情鬧得太惡劣?，F(xiàn)在被征收人隨隨便便就可以拍個視頻，發(fā)到朋友圈、微博等社交媒體上，一旦開發(fā)商還不知收斂，大肆采取暴力手段強拆亂拆，這些視頻、圖片被曝光到網(wǎng)上，到時候損失不可估量。

6、一般征收方都怕這樣的被征收人

第一種，征收前有所準備的人：正所謂“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”許多被征收人事先對自己的房屋進行評估，知道自己的房屋到底可以獲得多少補償，或者提前了解征收方的具體情況，比如誰要征收自己的房子、征收時間等等。與此同時，他們會尋找自身的劣勢，彌補自身不足，做好一切準備和征收方進行談判，爭取合理補償。

第二種，了解征收程序以及知道法律知識的人：一般征收都發(fā)生在農(nóng)村，很多村民對征收都不了解，但是還是有一些文化水平較高的，得知自家房屋在征收范圍內(nèi)，就開始查閱相關(guān)征收資料，對自己在征收中享有的權(quán)利十分了解，可以在談判中更好地發(fā)揮，拿到合理的補償。

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