對于國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，但保證補(bǔ)償?shù)墓胶侠磉@是必然的。合法的拆遷項目都是出于公共利益的需求，不能說百姓為公共利益做了貢獻(xiàn)，還要在補(bǔ)償問題上使他們吃虧。然在實際操作中，不少被拆遷方面臨的處境是，拆遷方給出的評估價很低，自己打聽到周圍的房子如果按市價出售，價格遠(yuǎn)高于拆遷方給出的補(bǔ)償價。那么，是不是拆遷價格就是要比實際價格低很多？拆遷價格公示了，補(bǔ)償卻不如市場價格，要怎么實現(xiàn)補(bǔ)償提高？

事實上，法律是規(guī)定了，被拆遷房屋價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。拆遷補(bǔ)償要參照周邊房屋市場價，所以對評估結(jié)果不滿意時，可以申請復(fù)核評估，對復(fù)核評估不服的，可申請重新鑒定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

房屋拆遷評估的流程

在房屋拆遷過程中，關(guān)于被拆遷房屋的的市場價值進(jìn)行評估，評估流程一般如下：

(1)具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

(2)房屋評估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

(3)評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場測定。

(4)相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

(5)編寫相關(guān)評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

(6)評估復(fù)核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復(fù)核員到實地進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報審批人員進(jìn)行審批。

被拆遷房屋價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，所以對評估結(jié)果不滿意時，可以申請復(fù)核評估，對復(fù)核評估不服的，可申請重新鑒定。

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