說(shuō)到拆遷，我相信大家都非常清楚，與自己的利益這層關(guān)系，拆遷后涉及到生活中的整個(gè)家庭的，但由于拆遷是非常復(fù)雜的，補(bǔ)償也是誘人的，可往往不知道它的威力情況下，被拆遷人簽署了協(xié)議，在土地征用，簽訂了補(bǔ)償協(xié)議是一個(gè)重要組成部分。

如果你不懂得法律的時(shí)候或者不知道拆遷政策，簽字時(shí)還是要慎重。因此，為了避免更多的人在拆遷中遭受損失，小編建議您不要簽以下三個(gè)協(xié)議！

一、空白協(xié)議

空白協(xié)議這是法律嚴(yán)格禁止的行為，法律不允許人們簽署空白協(xié)議，人們要按照自己的方式搬遷，這是拆遷方面的例行公事。 你應(yīng)該知道，簽署空白協(xié)議是非常有害的。 如果你簽了空白協(xié)議，如何賠償不關(guān)你的事。那是破壞者的工作。

如果拆除者想補(bǔ)償更多，他會(huì)補(bǔ)償更多，如果他想補(bǔ)償更少，他會(huì)補(bǔ)償更少。因?yàn)?，空白的協(xié)議上有你的簽名，一旦簽了，再發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題后悔可能也無(wú)濟(jì)于事。

在實(shí)踐過(guò)程中，很多人不知道簽訂空白協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)有多大，固執(zhí)地認(rèn)為與拆遷方約定的補(bǔ)償是約定好的，拆遷方不會(huì)違反，所以相信是真的，但當(dāng)協(xié)議出來(lái)時(shí)，才發(fā)現(xiàn)自己上了當(dāng)，金額根本不是之前約定好的。

可是這個(gè)時(shí)候即便是補(bǔ)償非常的不合理，不公平也很難證明協(xié)議是因欺騙所簽訂的，即使通過(guò)法律途徑解決也是很難的。因此，小編提醒你，該協(xié)議的相關(guān)事項(xiàng)不能是空白的，即使拆遷方承諾的更好，給予更多的獎(jiǎng)勵(lì)也不會(huì)相信，要簽也只能簽上面補(bǔ)償事項(xiàng)都俱全的。

二、協(xié)議內(nèi)容不明確的

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、房屋產(chǎn)權(quán)交換地點(diǎn)和面積、拆遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房等，停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期等等有關(guān)事項(xiàng)。

根據(jù)上述法律依據(jù)，中規(guī)定的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確。 雖然我們不能問(wèn)被拆遷的人什么都知道，但我們必須知道相細(xì)的規(guī)定，雖然對(duì)于我們普通百姓來(lái)說(shuō)，不知道法律知識(shí)，不知道專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)的拆遷政策本身一直處于相對(duì)薄弱的地位，但也應(yīng)該學(xué)會(huì)把握拆遷的基本點(diǎn)。

那就把這些基本知識(shí)記在心里。 只有這樣，才不會(huì)被拆遷方的甜言蜜語(yǔ)所欺騙。因此，拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人如何補(bǔ)償、如何安置等作出明確規(guī)定。

注意，如果是產(chǎn)權(quán)置換，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括房屋的價(jià)值金額、面積、所在位置、級(jí)別和交付時(shí)間等，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)貼和設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

住宅房屋拆遷交換期房，拆遷要拆遷，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的承租人按照約定的過(guò)渡期內(nèi)建設(shè)，并遵守約定的過(guò)渡期。從被拆除的過(guò)渡期內(nèi)，承租人安排住宿，拆遷應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)過(guò)渡期。

通過(guò)與市房地資源局價(jià)格會(huì)同市教育局搬家補(bǔ)助費(fèi)，設(shè)備搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)開(kāi)發(fā)等。這些應(yīng)該在賠償協(xié)議中說(shuō)明，以免簽署協(xié)議，房子拆遷，經(jīng)濟(jì)糾紛的出現(xiàn)。

同時(shí)，必須對(duì)拆遷補(bǔ)償款的支付期限和房屋交付期限作出明確約定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定，“在作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)足額到位，專(zhuān)戶存儲(chǔ)，專(zhuān)款專(zhuān)用?！?/p>

也就是說(shuō)，在有關(guān)部門(mén)作出房屋征收決定前，必須確保征收補(bǔ)償費(fèi)足額到位，避免補(bǔ)償款不到位，就是損害被拆遷人的合法權(quán)利。

三、拆遷補(bǔ)償明顯不合理

對(duì)于這部分，首先要明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，了解他的房子，生活區(qū)和周?chē)沫h(huán)境和市場(chǎng)大宗商品價(jià)格是多少，無(wú)論是按照會(huì)議的拆遷原則，當(dāng)他們知道未來(lái)，對(duì)拆遷補(bǔ)償有一定的參考。

當(dāng)然，如果數(shù)百拆遷房屋的水平，只有幾百元一平米，除了考慮到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和其他因素外，其中顯然是不公平。

如果在農(nóng)村房屋拆遷，在賠償方面，如果是純貨幣補(bǔ)償，則補(bǔ)償重建房屋和宅基地土地價(jià)格的最低成本的總和。記得補(bǔ)償不滿意，不簽上述協(xié)議。

記得以上這三種補(bǔ)償協(xié)議最好是別簽，在簽署補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候一定要慎重。必要時(shí)，要勇敢的拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法利益。

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