拆遷就像一場(chǎng)生死攸關(guān)的游戲。許多被拆遷的人受到非法拆遷行為的折磨，律師是各種治拆遷的病的杏林圣手。他們堅(jiān)持在第一線救援，拆遷是這次行動(dòng)中最重要的醫(yī)療藥物。律師的目標(biāo)就是增加藥量，提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，還拆遷人一個(gè)健康。

文件簽字要慎重

拆遷方經(jīng)常誘導(dǎo)或強(qiáng)制被拆遷人簽署協(xié)議，目的是加快拆遷效率，拆遷案件是不平等主體之間的戰(zhàn)爭(zhēng)。可以完全平等和自愿地的拆遷戶很少。但是，只要簽訂了賠償協(xié)議，結(jié)果就基本上已經(jīng)是板上釘釘了，你想后悔也很難再補(bǔ)救了。當(dāng)然，也是有一些簽字后逆轉(zhuǎn)結(jié)果的。無(wú)效合同是可以應(yīng)用于撤銷的典型案例。然而，實(shí)際上合同是很難以證明的，具體是很難以操作的，需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力，并且效率不高。在律師的實(shí)踐中，這種情況比較常見(jiàn)，拆遷方的誘惑手段可歸納如下：

一是沒(méi)有書(shū)面補(bǔ)償協(xié)議。

一些拆遷人采取口頭補(bǔ)償協(xié)議，以避免責(zé)任和敷衍被拆遷人，還有的簽署了書(shū)面協(xié)議，但沒(méi)有給被拆遷人一份書(shū)面文件，這使得被拆遷人想維護(hù)個(gè)人利益也很難找到證據(jù)。

二是簽訂空白協(xié)議。

有些拆遷方?jīng)]有關(guān)于補(bǔ)償協(xié)議的書(shū)面文件，往往誘使被拆人在一張白紙上簽字，然后隨意填寫(xiě)協(xié)議內(nèi)容。

簽收背后有文章

看似簡(jiǎn)單的簽名具有重要意義。簽署文件似乎是一件小而且普通的事情，但它隱藏著隱患。許多拆遷方將以各種方式向被拆遷人提供補(bǔ)償協(xié)議，然后要求拆遷。證明已收到文件。

把握時(shí)機(jī)引報(bào)價(jià)

拆遷方在談判拆遷補(bǔ)償方面有一定的技巧。在一些地方，補(bǔ)償費(fèi)用較低，但由于其中一部分具有行政單位的信譽(yù)，被拆遷人會(huì)輕易相信，或者拆遷方會(huì)強(qiáng)制要求簽訂較低的補(bǔ)償協(xié)議；在某些拆遷案件中，被拆遷人在房屋的相同條件下沒(méi)有得到相同數(shù)額的補(bǔ)償，產(chǎn)生了很大差異。差異主要是由于一些被拆遷人過(guò)早報(bào)出了咱們心里的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而另一些被拆遷人只是在等待每個(gè)人的出價(jià)后再出價(jià)，根據(jù)具體情況抬高價(jià)格，并從中受益。

慎重看護(hù)文件檔案

房屋拆遷最初是為人民尋求福利和改善人民生活的重要措施，但它很容易就變了。為了強(qiáng)制拆遷，一些拆遷方在變相阻止被拆遷人合法捍衛(wèi)其權(quán)利的事情也是很常見(jiàn)的。通常，他們以驗(yàn)收和核實(shí)房地產(chǎn)許可證和土地使用權(quán)證書(shū)等與自己有關(guān)的文件進(jìn)行變相的扣押。被拆遷人就缺少了證據(jù)，缺少這些文件相當(dāng)于沒(méi)有復(fù)議，訴訟等資格，其維護(hù)個(gè)人利益的權(quán)利也就被駁回。

對(duì)于以上的幾個(gè)騙局我們?cè)撛趺捶婪赌?？律師提示大家?/strong>