導(dǎo)讀：在征收拆遷中，“以拆違促拆遷”是各地征收方慣用的手段，簡單地說，就是將你的房子認定為，從而達到拆遷的目的。有很多當事人反饋：自家的房子住了很多年，從來沒人說是違法建筑，一旦遇到拆遷，卻被征收方認定為違法建筑并要實施強拆，只給極低的補償甚至不給補償。通過本文，讓您了解違法建筑的法定拆除流程。

一．實地調(diào)查取證

1.執(zhí)法人員不得少于兩人。

2.執(zhí)法人員應(yīng)當主動向當事人或有關(guān)人員出示證件。而在實際中，很多執(zhí)法人員都不會主動出示，針對這種情況，當事人可以要求其出示，并且記錄相關(guān)重要信息，如姓名、證件編號等，方便日后維權(quán)。

3.制作詳細的調(diào)查筆錄，詳細記載當事人的個人基本信息、涉案房屋的信息如座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、修建時間。

二．作出責令限期拆除決定

經(jīng)過實地調(diào)查之后，如果將涉案房屋認定為違法建筑，行政機關(guān)便會作出責令限期拆除決定，該決定應(yīng)當包含以下要件：

1.當事人的姓名或者名稱、地址；

2.違反法律、法規(guī)或者規(guī)章的事實和證據(jù)；

3.責令限期拆除的法律依據(jù)；

4.告知法定救濟權(quán)利。

三．履行告知義務(wù)

依據(jù)《行政處罰法》第三十一條和第三十二條規(guī)定，行政機關(guān)在對當事人作出責令限期拆除決定前，應(yīng)該作出《責令限期拆除通知書》，告知當事人該處罰決定的事實、理由和依據(jù)，以及其它法定權(quán)益。當事人享有陳述和申辯的權(quán)利，有權(quán)提出自己的反駁意見，必要時還可以提出聽證申請，建議大家不要錯過聽證程序，專業(yè)的律師往往通過聽證程序就可以將限期拆除決定撤銷。

四．依法進行催告

依據(jù)《行政強制法》第三十四條和第三十五條，如果當事人沒有在限期拆除決定規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除，行政機關(guān)便可以強制拆除，但在強制拆除之前，必須要履行催告義務(wù)，也就是向當事人下發(fā)一個《催告書》，該《催告書》必須要包含以下要件：

1.履行義務(wù)的期限；

2.履行義務(wù)的方式；

3.當事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。

五．強制拆除

如果當事人在法定期限內(nèi)未對《責令限期拆除決定書》提起復(fù)議或者訴訟，也未自行拆除的，行政機關(guān)變可以依法強制拆除。

強制拆除并不代表暴力強拆，程序合法是行政執(zhí)法的基本原則之一，行政機關(guān)作出任何行政行為，均應(yīng)按照相應(yīng)的法定程序進行。行政強制的對象是違法建筑本身的，組成建筑物的可重復(fù)利用的建筑裝飾裝修材料及建筑內(nèi)的物品，應(yīng)屬于當事人的合法財產(chǎn)。

對違法建筑物進行拆除前，應(yīng)給予適當時間以搬離動產(chǎn)；對于建筑物內(nèi)仍未搬離的物品，行政機關(guān)應(yīng)當采用公證、見證等方式，對所有物品逐一核對清點登記分類造冊、制作現(xiàn)場筆錄、妥善保管并及時移交。行政機關(guān)對違法建筑實施強制拆除時，手段、方式必須科學(xué)適中，不得以野蠻的方式進行。

最后，小編提醒廣大朋友，一旦您的房子被認定為違法建筑，不要驚慌，一定要第一時間咨詢專業(yè)律師，不要錯過最好的維權(quán)時機，否則后悔莫及。

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