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北京在明律師事務(wù)所
征收拆遷問題,是當(dāng)今社會的熱點(diǎn)問題。在現(xiàn)實(shí)生活中,很多被征收人都會遇見這樣的情況:本以為房子拆遷會改善經(jīng)濟(jì)狀況,誰知道安置補(bǔ)償并不如意,想要向征收部門提出建議,但又不知道向誰提?怎么提?什么時候提?
根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定,多數(shù)被征收人認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律規(guī)定的,政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。也就是說,超過半數(shù)以上的被征收人如果對安置補(bǔ)償方案有異議的,可以在收到征收通知后,征收審批之前,要求政府召開聽證會,修改安置補(bǔ)償方案。
聽證會是被征收人對安置補(bǔ)償方案提出建議的最好途徑,這也是《土地管理法》明確規(guī)定的,既合法有效且成本較低。而在政府作出征收決定后,就只能通過向征收部門提起行政復(fù)議或行政訴訟的途徑來維護(hù)自身的利益,要通過行政訴訟和行政復(fù)議的方式維權(quán),最好是咨詢相關(guān)律師,請律師幫忙。
另外,《土地管理法》規(guī)定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。如果補(bǔ)償協(xié)議中的補(bǔ)償價低于當(dāng)?shù)鼐C合地價的,被征收人可以在聽證會或行政訴訟中對該條款的合法性進(jìn)行質(zhì)詢。
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