由拆遷方向被拆遷人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而補(bǔ)償金額具體由拆遷方制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在結(jié)合房屋實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償，最后金額由雙方協(xié)商確定，但是在拆遷中因拆遷補(bǔ)償引起的糾紛非常非常多，產(chǎn)生糾紛后我們熟知的由法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益外，還有一種就是通過(guò)與拆遷方談判，據(jù)理力爭(zhēng)拿到合理補(bǔ)償，那么，你會(huì)談判嗎？

如何與拆遷方談判？

被拆遷人與拆遷方談判時(shí)，想要獲得合理的拆遷補(bǔ)償，首先要了解 征收補(bǔ)償方案、然后了解自己房屋價(jià)值、掌握拆遷的法律知識(shí)，根據(jù)以往談判后拿到合理補(bǔ)償一般是由委托律師后，律師通過(guò)其專業(yè)的案件經(jīng)營(yíng)和當(dāng)事人案件實(shí)際情況相結(jié)合，前期法律手段介入后拆遷方主動(dòng)找到被拆遷人，由律師幫助其進(jìn)行談判，最終拿到合理補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。

了解拆遷主體有哪些？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條規(guī)定：房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

被拆遷人與拆遷方談判時(shí)，想要獲得合理的拆遷補(bǔ)償，首先要了解 征收補(bǔ)償方案、然后了解自己房屋價(jià)值、掌握拆遷的法律知識(shí)，根據(jù)以往談判后拿到合理補(bǔ)償一般是由委托律師后，律師通過(guò)其專業(yè)的案件經(jīng)營(yíng)和當(dāng)事人案件實(shí)際情況相結(jié)合，前期法律手段介入后拆遷方主動(dòng)找到被拆遷人，由律師幫助其進(jìn)行談判，最終拿到合理補(bǔ)償。

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