房屋拆遷時(shí)，拆遷方要對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)脑瓌t除了要以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償外，雙方還要簽署公平合理的補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議的簽署代表雙方對補(bǔ)償事宜共同認(rèn)可，認(rèn)可的前提還有一點(diǎn)是雙方是否進(jìn)行談判，而大部分情況下都會進(jìn)行談判，尤其是被拆遷人不認(rèn)可征收補(bǔ)償，談判的幾率就更大了，那么，在拆遷中，如何讓拆遷方主動找你談判？這種談判方式有什么好處？

首先要知道，房屋拆遷過程中，拆遷方要對其房屋進(jìn)行拆遷會對其房屋進(jìn)行評估，評估的結(jié)果同拆遷補(bǔ)償相結(jié)合，如果相差較大自然不會與拆遷方簽署補(bǔ)償協(xié)議，而這個(gè)時(shí)候我們要及時(shí)咨詢專業(yè)的拆遷律師，一旦專業(yè)的拆遷律師介入，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益后，拆遷方想要較早的完成拆遷工期，就會主動上門找到被拆遷人進(jìn)行談判。當(dāng)然，想要拆遷方主動找你談判一定要把握時(shí)機(jī)，千萬不能拒絕簽署拆遷協(xié)議的同時(shí)又不進(jìn)行其它法律維權(quán)，最終結(jié)果很可能被強(qiáng)拆。一旦拆遷方與被拆遷人主動約談，那么我們就掌握了最大的主動權(quán)，對補(bǔ)償最終的結(jié)果也有著較大的影響，拿到合理補(bǔ)償也不是問題。

相關(guān)法律

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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