大家應(yīng)該清楚，的存在在最終一般會(huì)被強(qiáng)拆，但是，現(xiàn)實(shí)生活中，的原因多種多樣，房屋所有人一般也想把違法房屋變?yōu)楹戏ǚ课?，尤其是在拆遷時(shí)，違章建筑一旦認(rèn)定，房屋不僅被強(qiáng)拆，補(bǔ)償也是少的可憐，那么，大家最為關(guān)心的，已知是違章建筑，如何在拆遷時(shí)盡可能的拿到補(bǔ)償？

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。現(xiàn)實(shí)生活中，違章建筑大致分為兩類，一種是未經(jīng)登記同時(shí)不符合法律及規(guī)劃的；第二種是未經(jīng)相關(guān)部門審批，但是符合法律規(guī)定及規(guī)劃的，例如老城區(qū)歷史悠久的建筑、農(nóng)村已建設(shè)多年的房屋、翻蓋原房屋等，這類情況一般可通過(guò)向有關(guān)部門繳納處罰金或及時(shí)補(bǔ)齊手續(xù)即可，所以，如果在拆遷時(shí)一定要知道自己的房屋狀況，對(duì)日后能拿到多少補(bǔ)償才最為關(guān)鍵。

同時(shí)一定要注意，雖然位置建筑的補(bǔ)償不比合法建筑的補(bǔ)償，但是想拿到更多的補(bǔ)償金額，應(yīng)抓住談判這一環(huán)節(jié)，與征收方合理力爭(zhēng)，有效的、合法的提高補(bǔ)償。當(dāng)然，如果存在上述第二條存在的問(wèn)題，就更應(yīng)該抓緊了，一旦征收方即不對(duì)房屋進(jìn)行合法認(rèn)定，也要對(duì)違章建筑進(jìn)行強(qiáng)拆就晚了，第一時(shí)間對(duì)自己的房屋進(jìn)行合法認(rèn)定，當(dāng)然，如果認(rèn)定過(guò)程產(chǎn)生問(wèn)題或者與征收方談判產(chǎn)生異議還要第一時(shí)間咨詢專業(yè)的拆遷律師，用專業(yè)的手段解決自己的問(wèn)題，以免房屋被強(qiáng)拆，損失減小爭(zhēng)取最小化。

最后，小編還要提醒大家，拆遷過(guò)程中有一些征收方在對(duì)房屋征收時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，被征收人拒絕簽字后，征收方以該房屋為違章建筑進(jìn)行強(qiáng)拆的，這個(gè)時(shí)候我們不要輕信征收方，違章建筑的認(rèn)定應(yīng)遵循法律法規(guī)，認(rèn)定流程是有時(shí)間的，而被征收人就要在此期間爭(zhēng)取法律維權(quán)，當(dāng)然，對(duì)違法認(rèn)定違章建筑行為也可依法維權(quán)。

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