疫情到現(xiàn)在大部分拆遷工作已經(jīng)停止，隨著疫情被逐步控住，社會生產(chǎn)生活工作慢慢有序步入正軌，拆遷工作也有序開展，尤其是年前已經(jīng)劃入拆遷區(qū)域的房屋還沒有簽署拆遷安置補償協(xié)議的被拆遷人一定會有很多關于拆遷方面的問題，小編針對大家比較關注的幾點，為大家總結了，疫情之后，拆遷工作不可忽視的幾點。

重點一：無證房屋也要補償

無證房屋的情形有很多，而我們要講的是只要房屋建造時符合政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。例如歷史較為久遠的祖屋，或因當?shù)卣恢蔽磳Ψ课葸M行產(chǎn)權認證等，還有一類是已經(jīng)被認定為違章建筑但通過繳納罰款后還未取得房產(chǎn)證的房屋。這些無證房屋都是可以進行合理補償?shù)摹?/p>

重點二：拆遷安置補助費

拆遷安置補助費是不可缺少的一項，這是一項保障被拆遷人生活的重要一項補助，基本上是在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡費，拆遷安置補助費包括宅基地補償費和地上物補償費、購房補助以及過度費和獎勵等。

重點三：農(nóng)村宅基地與房屋均可獲得補償

農(nóng)村拆遷因土地性質的不同，宅基地屬于土地而宅基地上的房屋屬于村民私有財產(chǎn)，所以，宅基地和房屋均可獲得補償，當然，房屋內的裝飾，不可挪動的財產(chǎn)都可以獲得補償，同時，地面附著物及青苗補償費一項也不可少。

重點四：貨幣補償和產(chǎn)權置換可以自由選擇

拆遷補償方式大家應該非常清楚，貨幣補償和產(chǎn)權置換也是比較主流的補償方式，根據(jù)法律規(guī)定和被拆遷人的自身情況，可以對拆遷補償方式進行自由選擇，選擇商品房還是等價值貨幣均由被拆遷人自由選擇。

重點五：補償金額計算方式

補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農(nóng)民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物

被拆遷的補償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。

重點六：商鋪要對停產(chǎn)停業(yè)進行補償

營業(yè)性房屋自然因營業(yè)場所的不同，自然在拆遷時可以針對停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的損失進行補償，在停產(chǎn)停業(yè)損失中還可以對設備移機費進行補償，每一項都必不可少。

重點七：三種拆遷行為被禁止

國家明令禁止以下三種拆遷行為：

1、強拆暴拆等行為被禁止；

2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等；

3、禁止先拆遷后補償?shù)男袨椤?/p>

重點八：被強拆做好以下工作

強拆并不一定會不發(fā)生，主要取決于拆遷方是否遵守法律，一旦拆遷方實施拆遷一定要做好取證工作，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等。對后續(xù)啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。

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