根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收拆遷的必要程序是對被拆遷房屋進行，評估結(jié)果直接關(guān)系著補償金額的多少，而評估是由專業(yè)的評估機構(gòu)完成的，評估完成后會出具相關(guān)的。那么，拆遷評估報告很重要嗎？

01評估報告怎么看？

主要查看評估機構(gòu)的選擇、評估辦法、評估中的工作人員是否具有資質(zhì)資格和評估程序是否符合法律規(guī)定。

02法律規(guī)定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規(guī)定：房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

03評估流程必須符合以下規(guī)定

1、具有合格資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行評估工作，評估機構(gòu)的選擇由被拆遷人投票選擇；

2、被拆遷人準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、土地資料等相關(guān)必須的資料；

3、現(xiàn)場勘查，評估人員應(yīng)實地對被拆遷房屋進行實地測量勘查；

4、對相關(guān)資料進行綜合分析，合理確定被拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)為基本數(shù)據(jù)，并結(jié)合評估數(shù)據(jù)做可靠分析；

5、擬寫評估報告，評估人員對被拆遷房屋評估后的資料提出評估意見，并確定被拆遷房屋補償價格；

6、進行評估復(fù)核和審批，評估完成后，應(yīng)由復(fù)核員實地復(fù)核，并由審批人員進行審批確定。