大家應(yīng)該知道，工廠拆遷因其特殊的情況，拆遷期間對(duì)工廠的各項(xiàng)評(píng)估及后期的補(bǔ)償也非常繁多，而很多地區(qū)為簡(jiǎn)化工廠的工作流程，對(duì)廠房拆遷進(jìn)行打包賠償，從而使被拆遷人對(duì)補(bǔ)償細(xì)則不滿意，引起糾紛，小編可以很明確的告訴大家，廠房拆遷不能打包補(bǔ)償，生產(chǎn)設(shè)備損耗也要賠償。

法律規(guī)定

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)廠房進(jìn)行征收拆遷時(shí)，生產(chǎn)設(shè)備的損耗賠償由當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》

第十四條 被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。

被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

拆遷中哪種房屋可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，經(jīng)營(yíng)用的房屋是可以獲得停產(chǎn)企業(yè)損失的，例如商鋪、寫字樓、廠房等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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