2012年某市人民政府決定對(duì)南三環(huán)地塊舊城改建項(xiàng)目實(shí)施征收，劉先生的一處有照房屋以及三處未經(jīng)登記房屋坐落于征收范圍內(nèi)。2013年因劉先生與市人民政府未能達(dá)成房屋補(bǔ)償協(xié)議，市人民政府對(duì)劉先生作出了房屋征收補(bǔ)償決定和征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑認(rèn)定決定書，認(rèn)為劉先生的三處未經(jīng)登記的建筑屬嚴(yán)重影響城鄉(xiāng)規(guī)劃的違法建筑，不予補(bǔ)償。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，在沒有履行調(diào)查核實(shí)的情況下，市人民政府就作出了國有土地上房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記建筑認(rèn)定決定書，況且此認(rèn)定決定書并不能證明劉先生的三處未登記的房屋是違反建筑，因此對(duì)劉先生的無照房屋作出不予補(bǔ)償決定，是沒有法律依據(jù)的。

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