拆遷糾紛的根源大部分都是補(bǔ)償金額不合理引起的，在這場關(guān)乎家庭前途的較量中。單靠拖延時間只會讓自己變得越來越被動，想要獲得高補(bǔ)償，就得聽聽那些經(jīng)歷拆遷人的經(jīng)驗，把握“先機(jī)”，讓你的每一步都留有后手！

1、樹立證據(jù)意識

拆遷之前根據(jù)法律規(guī)定，征收拆遷的政府會發(fā)布《征收公告》、《補(bǔ)償方案》等各類文件通知，這個時候被拆遷人應(yīng)通過視頻圖文的方式對所發(fā)布公告進(jìn)行保留證據(jù)。對于被拆遷的房屋，被拆遷人應(yīng)對周邊環(huán)境、房屋設(shè)施情況、房屋證件進(jìn)行取證。和拆遷方人員進(jìn)行接觸應(yīng)最好對交流時的錄音錄像取證。

2、不懂法但不能不知法

法律是維護(hù)社會公平正義的一把標(biāo)尺，我們的合法權(quán)益被寫進(jìn)法律，雖然我們對各類法律不能夠完全了解，但在拆遷時我們還是有必要了解相關(guān)的法律法規(guī)，一定要切記不可通過非法手段對自己的權(quán)益進(jìn)行維護(hù)，否則極有可能成為拆遷方威脅你的把柄。如果有不懂的，我們可以完全委托專業(yè)的律師維護(hù)自己的合法權(quán)益；

3、少說多聽，謹(jǐn)慎交談

拆遷工作時期屬于特殊時期，作為被拆遷人應(yīng)對自己得被拆遷房屋進(jìn)行初步評估，按照法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)先估算除自己的房屋預(yù)期補(bǔ)償金額。記住不要輕易報價，因為大多數(shù)的拆遷工作人員都是在探你的底，你的沉默就是一種無形的壓力，同時還能保護(hù)自己。在拆遷談判中，有決定權(quán)的人才是我們應(yīng)該討價還價的對象，不夠矜持你根本見不到管事的人，拆遷維護(hù)利益，要學(xué)會耐心。

4、不畏懼強(qiáng)拆

強(qiáng)拆，往往在最后階段雙方談判未果，拆遷方爭取拆遷進(jìn)度，而強(qiáng)拆對被拆遷人所造成的影響非常之大，所以有一些被拆遷人收到《限期拆除通知書》等文件時就被迫與拆遷方簽訂協(xié)議，其實中師可以明確告訴您，不管是經(jīng)歷的警告、威脅、停水停電都屬于違法行為，即使收到公告通知

文件，被拆遷人也應(yīng)冷靜對待，通過專業(yè)的拆遷律師來確認(rèn)文件是否違法，當(dāng)然，真的是被強(qiáng)拆的緊要關(guān)頭更應(yīng)收集證據(jù)，聯(lián)系律師，千萬不要硬碰硬的維護(hù)利益，以免造成其它損失；

5、法律、政策為突破

拆遷談判中，因為每家都有自己的特殊情況，被拆遷人在維護(hù)利益中很容易掉入這個“以自我為中心”的陷阱。拆遷標(biāo)準(zhǔn)不合理的根源，不是政策制定者沒有考慮過各種特殊情況，而是地方拆遷沒有按照法律的標(biāo)準(zhǔn)和程序來執(zhí)行。不指出地方的違法行為，只顧陳述自己家的困難，拆遷方只會當(dāng)自己什么都沒聽見。專業(yè)的拆遷律師通過吃透法律政策，精準(zhǔn)打擊拆遷的違法點，用最快，最有效的是手段爭取早日拿到屬于自己的合理補(bǔ)償。

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