有一種拆遷，叫冷。

不開(kāi)拖拉機(jī)不動(dòng)粗，只管把拆遷協(xié)議往你面前一放，簽了萬(wàn)事大吉，不簽就賴在家里，完全一副“耗不走你算我輸”的架勢(shì)。

江蘇如皋有過(guò)這樣一個(gè)案子，整整24小時(shí)，幾個(gè)拆遷隊(duì)的大漢在被拆遷人家里賴著不走，油鹽不進(jìn)。被拆遷人陳先生一家人被堵在家里出不了門(mén)，幾乎到了崩潰的邊緣。

拆遷一方死豬不怕開(kāi)水燙，被拆遷一方全家很惆悵。這種局面該怎么應(yīng)對(duì)？律師這里告訴大家一些可行的辦法。

首先，我們可以報(bào)警。

“賴在被拆遷人家中不走”的局面，其實(shí)已經(jīng)形成了一個(gè)僵局，被拆遷一方似乎只剩下兩種選擇——要么乖乖滾，要么發(fā)發(fā)狠。滾是不可能的，狠也是不理智的行為，律師也不建議用這樣的形式來(lái)解決問(wèn)題，暫且不說(shuō)以暴制暴的方式能不能制住拆遷一方大漢，即便制住了但又不慎造成了人身傷害，對(duì)于被拆遷一方而言是得不償失的。

破解雙方的僵局，要么一方退讓，要么尋求第三方的幫助。而此時(shí)尋求第三方幫助的最好方式就是報(bào)警，因?yàn)樵诖蠖鄶?shù)拆遷“冷暴力”中，拆遷方往往會(huì)對(duì)被拆遷方進(jìn)行各種威脅，甚至是對(duì)被拆遷方進(jìn)行人身自由的限制，這就已經(jīng)對(duì)被拆遷方的人身安全構(gòu)成了威脅。

根據(jù)公安部《110接處警工作規(guī)則》第十一條的規(guī)定，對(duì)危及公民人身安全迫切需要處置的緊急報(bào)警，處警民警接到110報(bào)警服務(wù)臺(tái)處警指令后，應(yīng)當(dāng)迅速前往現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展處置工作。也就是說(shuō)，對(duì)于拆遷方的無(wú)賴行為，警方是有義務(wù)進(jìn)行處置的。

第二，保存報(bào)警、處警等相關(guān)證據(jù)。

防人之心不可無(wú)，我們希望全世界的警察都是人民群眾利益的守衛(wèi)者，但現(xiàn)實(shí)往往很殘酷，警方不作為的案例并不是沒(méi)有。很多被拆遷人雖然多次報(bào)警求助，最終也是無(wú)濟(jì)于事。

在如皋的案件中，陳先生一家曾經(jīng)報(bào)警求助，民警也來(lái)了，但是并沒(méi)有對(duì)拆遷方的無(wú)賴行為進(jìn)行勸阻，也沒(méi)有采取任何解救措施，只是了解情況后就匆匆收隊(duì)。拆遷方和警方之間有沒(méi)有利益勾連，我們無(wú)從猜測(cè)，但民警這樣的處警方式，無(wú)疑是一種不作為，也是對(duì)拆遷方無(wú)賴行為的一種放縱。

此外，從現(xiàn)實(shí)司法裁判來(lái)看，由于許多被拆遷人沒(méi)有保留證據(jù)的意識(shí)，起訴警方的基本都是敗訴，法院總能為警方在履行保護(hù)公民人身財(cái)產(chǎn)安全方面找到“有利的證據(jù)”，證明警方履行了自己的法定職責(zé)。所以，我們?cè)趫?bào)警時(shí)必須要留一個(gè)心眼，用電話錄音等方式，盡可能保存報(bào)警、處警等相關(guān)證據(jù)，以便日后進(jìn)行維護(hù)個(gè)人利益時(shí)所用。

第三，尋求律師等專業(yè)人士的法律幫助。

如果遇到了拆遷方無(wú)賴，警方又不作為的極端情況，那么尋求律師或者其他專業(yè)人士的幫助，可能是最快逃離困境的一種方式。因?yàn)楸徊疬w方一家被困在家中，即便有千般手段也發(fā)揮不出來(lái)。而在外的律師或者其他專業(yè)人士，可以動(dòng)用的法律手段就比較多了。

在如皋的案件中，我們?cè)诮拥角笾畔r(shí)，第一時(shí)間讓陳先生再次撥打110，并錄音保留證據(jù)。隨后，我們又向當(dāng)?shù)厝绺奘泄簿旨陌l(fā)書(shū)面的《人身安全保護(hù)申請(qǐng)書(shū)》，向當(dāng)?shù)毓苍俅螌で缶戎?。第二天，我們又向如皋市人民行政單位寄發(fā)了《律師聯(lián)絡(luò)函》，向當(dāng)?shù)匦姓挝蝗鐚?shí)反映陳先生一家被違法逼簽的狀況。經(jīng)過(guò)多重努力，陳先生一家的困境最終得以解除。

在拆遷方從陳先生家撤走后，我們還向法院起訴當(dāng)?shù)毓玻捎谧C據(jù)保存較完備。法院判決確認(rèn)當(dāng)?shù)毓参匆婪男刑幘ǘ氊?zé)的行為違法，為陳先生下一步的維護(hù)個(gè)人利益奠定了基礎(chǔ)。

最后，律師想提示廣大被拆遷人，面對(duì)拆遷方耍賴、花式逼遷等難題，一是要有強(qiáng)大的內(nèi)心，做好充分的心理層面和精神層面準(zhǔn)備，不要被一時(shí)的困難嚇倒而選擇妥協(xié)，記住笑到最后的人才笑得最好；二是要敢于維護(hù)自己的利益、善于維護(hù)自己的利益，利用法律武器來(lái)打壓違法征收方的囂張氣焰，為自己的協(xié)商談判贏得時(shí)間和空間。類似的“賴在被拆遷人家中不走”的近乎流氓的行徑，律師將與廣大被拆遷人一起斗爭(zhēng)到底！

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