拆遷就像一場(chǎng)追逐比賽。全國(guó)開(kāi)辟了拆遷大潮，拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。通過(guò)拆遷和安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)人都可以清楚地了解自己的房屋價(jià)值，但由于全國(guó)經(jīng)濟(jì)差異沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，這方面已成為被拆遷朋友中最具爭(zhēng)議的爭(zhēng)議。

接下來(lái)律師為大家介紹拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并且總結(jié)了“六個(gè)主動(dòng)”和“四個(gè)警惕”，全面保障了拆遷朋友的合理安置補(bǔ)償權(quán)。

技巧一、積極收集與拆遷相關(guān)信息資料，掌握拆遷動(dòng)態(tài)

1.房屋征收拆遷公告；

2.房屋拆遷征收補(bǔ)償安置方案；

3.政府部門(mén)對(duì)房屋做出的法律文書(shū)（違章建筑的處罰決定書(shū)等）。

技巧二、積極梳理自己有力的證據(jù)，拿出維護(hù)個(gè)人利益的勇氣

1.房產(chǎn)證，土地證，宅基地證；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

3.建設(shè)房屋時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納或被處罰的費(fèi)用的憑證

4.被相關(guān)部門(mén)處罰的法律文書(shū)等。

技巧三、主動(dòng)了解法律的及時(shí)性，避免錯(cuò)失最佳的補(bǔ)救機(jī)會(huì)

如果對(duì)行政行為不滿意，應(yīng)在知悉行政行為之日起60天內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議;還應(yīng)該知道或應(yīng)該知道行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。

技巧四、了解拆遷過(guò)程中涉及的法律程序，實(shí)現(xiàn)信息等值

從法律權(quán)利保護(hù)的角度來(lái)看，拆遷法律程序只是一系列法律規(guī)定的程序或程序，目的是為了提高。例如，北京某律師事務(wù)所的律師團(tuán)隊(duì)是根據(jù)法律規(guī)定的程序和征地拆遷過(guò)程中的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，以及住房和土地的相關(guān)程序。他們熟悉并運(yùn)用這些技能來(lái)提高拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。因此，這是改善拆遷補(bǔ)償安置的基本條件。

老百姓必須主動(dòng)了解相關(guān)的法律程序，否則很有可能錯(cuò)過(guò)上述法律法規(guī)，錯(cuò)失捍衛(wèi)自己權(quán)利的機(jī)會(huì)，維護(hù)個(gè)人利益的道路將變得越來(lái)越困難，甚至?xí)幱谌鮿?shì)地位只會(huì)被動(dòng)地等待結(jié)果。

技巧五、積極拍攝住房記錄的事實(shí)，處理偷竊等非法手段

選擇拆遷工程范圍內(nèi)的標(biāo)志性建筑作為全面拍攝的參考，真實(shí)記錄房屋的位置和存在，及其室內(nèi)裝修，電器布局等，避免拆遷方采用非法盜竊手段等手段阻礙人民群眾的利益。

技巧六、積極及時(shí)地尋求專業(yè)律師的幫助，并有效保護(hù)權(quán)利

隨著人民生活水平的提高，社會(huì)文明的進(jìn)步，法制社會(huì)的社會(huì)意識(shí)的提升，大多數(shù)面臨拆遷問(wèn)題的人都必須選擇法律作為保護(hù)其合法權(quán)益的武器，但事實(shí)總是想法是美好的，做起來(lái)確很困難。

如果您有任何疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師尋求幫助。沒(méi)準(zhǔn)還有一些經(jīng)常被忽視的細(xì)節(jié)可能是土地征用和拆遷的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是你沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的。

技巧七、警惕簽字（安置補(bǔ)償協(xié)議）

一般有人咨詢律師如何維護(hù)個(gè)人利益的時(shí)候，律師經(jīng)常問(wèn)大家：“你是否已經(jīng)簽署了移民安置補(bǔ)償協(xié)議？”問(wèn)這個(gè)問(wèn)題的主要原因是什么呢？事實(shí)上，簽署安置補(bǔ)償協(xié)議意味著您已經(jīng)同意并且各方已自愿達(dá)成協(xié)議的內(nèi)容。簽字后，他們具有法律效力。這將增加維護(hù)個(gè)人利益進(jìn)程中的證據(jù)難度。雖然只是一個(gè)簽名但是它會(huì)阻止您自己的權(quán)利，造成無(wú)法挽回的損失。

但是，這并不意味著所有的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議都無(wú)法簽署。只要它們合理，合法，清晰，明確，所有權(quán)利和義務(wù)都是詳盡的，雙方都同意，這樣的情況是鼓勵(lì)大家簽署的。

在此，律師還要特別提示這種典型的附帶“陷阱”的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議千萬(wàn)不要“碰”：

1.僅口頭協(xié)議的

2.未保留一式兩份的書(shū)面協(xié)議在手的

3.在空白紙、空白協(xié)議內(nèi)容上簽字的

4.拆遷安置補(bǔ)償內(nèi)容條款模糊不清、義務(wù)主體不明確的

技巧八、警惕簽收

拆遷方為您提供書(shū)面信息簽收證明您已收到此書(shū)面信息的簽名稱為簽署。在正常情況下，您要簽署的任何文件都是對(duì)您有法律效力的法律文書(shū)。因此，建議搬遷戶應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待，被拆遷戶必須了解他們簽署的文件的內(nèi)容。最好不要簽名不清不楚的協(xié)議，但是如果簽署了這樣的協(xié)議，強(qiáng)烈建議您盡快的咨詢專業(yè)的拆遷律師。

技巧九、警惕原件（房產(chǎn)證、土地證等）

不要將原件等文件等文件交給拆遷方，避免拆遷方拿走原件，以免在以后的維護(hù)個(gè)人利益的道路變得艱難，如有必要提供原件建議大家復(fù)印并提交副本，即使您正在查看也不要離開(kāi)您的視線。

技巧十、警惕報(bào)價(jià)

第一，不圖快；第二，不輕率。

建議正在拆遷的人員可以充分利用“拖”這個(gè)詞，在專業(yè)律師的指導(dǎo)下慢慢觀察，認(rèn)真研究，共同探討合法權(quán)益，以便根據(jù)實(shí)際情況獲得最大利益策略，不要冒失暴露自己的底線，以免您的合法權(quán)益得不到充分有效的維護(hù)。

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