導(dǎo)讀：隨著我國城市化進(jìn)程的加速，因城市建設(shè)征收集體土地規(guī)模不斷擴大，大量農(nóng)村的房屋面臨征收拆遷。部分被征收人在遇到房屋拆遷時，對補償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，從而不與征收方簽定補償協(xié)議，不配合搬遷。錯誤的認(rèn)為只要自已不拆，征收方就不會把被征收人怎么樣。然而法律并不是這樣規(guī)定的。如果收到《責(zé)令交出土地決定書》，且不通過法律途徑維權(quán)，那么等到期限屆滿后，征收方就可以申請法院強制執(zhí)行，最后被司法機關(guān)依法強制搬遷。本文為您介紹一下“責(zé)令交出土地”。

【責(zé)令交出土地的法律依據(jù)】

責(zé)令交出土地的依據(jù)來自《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條，該條規(guī)定了縣級以上土地部門可以對違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的行政相對人責(zé)令其交出土地。部分城市也制定了責(zé)令交出土地的具體細(xì)則，如《上海市征地房屋補償爭議協(xié)調(diào)和處理試行辦法》。

【責(zé)令交出土地的法律性質(zhì)？】

關(guān)于責(zé)令交出土地的法律性質(zhì)，是屬于行政處理還是行政處罰，目前爭議較大。

根據(jù)對責(zé)令交出土地的法律性質(zhì)的理解不同，責(zé)令交出土地決定書的表現(xiàn)內(nèi)容也存在兩種形式，一種類似行政決定的決定書，另一種類似行政處罰的決定書，補償決定在法律性質(zhì)上類似于行政法上的行政命令，是征收人無法與被征收人達(dá)成補償安置協(xié)議的情況下，由政府部門單方作出補償安置方案，并以此強制征收的單方行政決定。

【什么情況下土地行政管理部門可以作出責(zé)令交出土地？】

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》(法釋[2011]20號)第十四條規(guī)定，責(zé)令交出土地需要具備四個前提條件：

一是征收土地方案已經(jīng)有權(quán)機關(guān)依法批準(zhǔn)；

二是市、縣人民政府和土地管理部門已經(jīng)依照土地管理法和土地管理法實施條例規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯匦袨椋?/p>

三是被征收土地所有權(quán)人、使用人已經(jīng)依法得到安置補償或者無正當(dāng)理由拒絕接受補償，且拒不交出土地，已經(jīng)影響到征收工作的正常進(jìn)行；

四是符合《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第八十六條規(guī)定的條件。

最后，小編提醒廣大農(nóng)村被征收人，責(zé)令交出土地可以大概理解為征收方可以申請法院合法強制征收您的土地并拆除您地上房屋。所以責(zé)令交地是涉及到被征收人房屋所有權(quán)的大事，千萬不要大意或者不在乎。如果收到責(zé)令交出土地決定時，一定要及時咨詢專業(yè)律師，合法運用救濟途徑維護(hù)自已的權(quán)益。

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