棚戶區(qū)改造一直是我國中央政府關心的問題，在棚戶區(qū)生活的居民居住條件是比較差的，對棚戶區(qū)改造有利于實現全面建房小康社會這一偉大的目標，那么棚戶區(qū)改造由村委會發(fā)拆遷公告合法嗎?
一、棚戶區(qū)改造由村委會發(fā)拆遷公告是不是合法的
依據城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定，對房屋進行拆遷時，拆遷方案應該由市、縣人民政府房屋拆遷管理部門發(fā)布，而村委有義務轉發(fā)公布的拆遷方案。
<img alt=”棚戶區(qū)改造由村委會發(fā)拆遷公告合法嗎” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/19/132935376.jpg” />
《城市房屋拆遷管理條例》
第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
(一)建設項目批準文件;
(二)建設用地規(guī)劃許可證;
(三)國有土地使用權批準文件;
(四)拆遷計劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查;經審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
二、對征地補償安置方案有異議怎么辦
根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》的規(guī)定，征地補償安置方案的確定包括以下幾個步驟：
1、市、縣人民政府土地管理部門會同有關部門擬定征地補償安置方案。
2、市、縣人民政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見后，向市、縣人民政府報批。
3、市、縣人民政府批準后報省級土地管理部門備案。
4、市、縣人民政府土地管理部門負責方案的實施。
如果被征收人對征地安置、補償方案有異議，可以在不同的階段采取不同的方式維護權益。
在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應當舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。
對實施中的征地補償安置方案有異議的，根據《土地管理法實施條例》之規(guī)定，可以要求縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。
實際上，對于征地補償安置方案不服的，應當先以批準該補償安置方案的人民政府為被申請人申請行政復議，對于行政復議結果不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。
在復議或訴訟過程中應當注意征收補償安置方案的制定主體和制定程序是否存在違法之處，并以此為據請求復議機關或人民法院維護其合法權益。
征收補償安置方案直接影響被征收人的合法權益，具有可訴性是不言而喻的。被征收人一旦認為方案不合理，應當盡快尋求專業(yè)人士的幫助，積極的尋找方案的違法之處以達到及時維護權益之目的。
三、棚戶區(qū)改造的意義
1、棚戶區(qū)改造能夠有效地處理低收入家庭的住宅艱難，表現了社會公平、公平。棚戶區(qū)居民絕大大都都是低收入艱難集體，經過棚戶區(qū)改造，不只能夠改進寓居環(huán)境和寓居質量，并且還能具有歸于自個的房子財物，特別是對于棚戶區(qū)改造中有些低保戶、特困戶收入不高、經濟條件較差的實際情況，采納切實有效的方法施行救助，保證這有些人群能夠有房住，然后享受到改革開放和經濟開展帶來的效果，表現了社會的公平與公平。
2、棚戶區(qū)改造能夠進步和完善城市功用，改進城區(qū)落后相貌。棚戶區(qū)改造首先要處理的是臟亂差相貌和根底設施落后的現狀，經過改造，統籌考慮了效勞配套和根底條件的改進，特別是改造項目的施行采納招商引資的方法，既節(jié)省了縣財政資金的投入，又能夠加速城市根底設施建造步伐，改動城市根底設施條件，完善城市功用，進步城市品位，使本來落后的城市相貌變?yōu)榭h城靚麗的景色。
3、棚戶區(qū)改造能夠優(yōu)化裝備土地資源，推進土地合理使用。會集連片棚戶區(qū)的改造能夠盤活土地資源存量，較大極限進步出讓收益、顯化土地價值，一起能夠較好地處理資金投入疑問，使少有的土地資源得以再生和使用，進一步勃發(fā)老城區(qū)的生機和生機，進步了城市的管理水平。
4、棚戶區(qū)改造能夠添加社會工作，推進區(qū)域的工業(yè)結構調整。棚戶區(qū)改造能夠拉動建筑業(yè)的開展，推進區(qū)域經濟增加和添加社會工作的時機。一起，結合棚戶區(qū)改造，以土地置換為依托，能夠大力調整工業(yè)結構，加速開展現代效勞業(yè)，優(yōu)化工業(yè)結構，進步開展質量和效益。
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棚戶區(qū)改造一直是我國中央政府關心的問題，在棚戶區(qū)生活的居民居住條件是比較差的，對棚戶區(qū)改造有利于實現全面建房小康社會這一偉大的目標，那么棚戶區(qū)改造由村委會發(fā)拆遷公告合法嗎?
一、棚戶區(qū)改造由村委會發(fā)拆遷公告是不是合法的
依據城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定，對房屋進行拆遷時，拆遷方案應該由市、縣人民政府房屋拆遷管理部門發(fā)布，而村委有義務轉發(fā)公布的拆遷方案。
<img alt=”棚戶區(qū)改造由村委會發(fā)拆遷公告合法嗎” src=”https://imgf.66law.cn/upload/f/201901/19/132935376.jpg” />
《城市房屋拆遷管理條例》
第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
(一)建設項目批準文件;
(二)建設用地規(guī)劃許可證;
(三)國有土地使用權批準文件;
(四)拆遷計劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查;經審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
二、對征地補償安置方案有異議怎么辦
根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》的規(guī)定，征地補償安置方案的確定包括以下幾個步驟：
1、市、縣人民政府土地管理部門會同有關部門擬定征地補償安置方案。
2、市、縣人民政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見后，向市、縣人民政府報批。
3、市、縣人民政府批準后報省級土地管理部門備案。
4、市、縣人民政府土地管理部門負責方案的實施。
如果被征收人對征地安置、補償方案有異議，可以在不同的階段采取不同的方式維護權益。
在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權利人對方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會。有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應當舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應當依照有關法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。
對實施中的征地補償安置方案有異議的，根據《土地管理法實施條例》之規(guī)定，可以要求縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。
實際上，對于征地補償安置方案不服的，應當先以批準該補償安置方案的人民政府為被申請人申請行政復議，對于行政復議結果不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。
在復議或訴訟過程中應當注意征收補償安置方案的制定主體和制定程序是否存在違法之處，并以此為據請求復議機關或人民法院維護其合法權益。
征收補償安置方案直接影響被征收人的合法權益，具有可訴性是不言而喻的。被征收人一旦認為方案不合理，應當盡快尋求專業(yè)人士的幫助，積極的尋找方案的違法之處以達到及時維護權益之目的。
三、棚戶區(qū)改造的意義
1、棚戶區(qū)改造能夠有效地處理低收入家庭的住宅艱難，表現了社會公平、公平。棚戶區(qū)居民絕大大都都是低收入艱難集體，經過棚戶區(qū)改造，不只能夠改進寓居環(huán)境和寓居質量，并且還能具有歸于自個的房子財物，特別是對于棚戶區(qū)改造中有些低保戶、特困戶收入不高、經濟條件較差的實際情況，采納切實有效的方法施行救助，保證這有些人群能夠有房住，然后享受到改革開放和經濟開展帶來的效果，表現了社會的公平與公平。
2、棚戶區(qū)改造能夠進步和完善城市功用，改進城區(qū)落后相貌。棚戶區(qū)改造首先要處理的是臟亂差相貌和根底設施落后的現狀，經過改造，統籌考慮了效勞配套和根底條件的改進，特別是改造項目的施行采納招商引資的方法，既節(jié)省了縣財政資金的投入，又能夠加速城市根底設施建造步伐，改動城市根底設施條件，完善城市功用，進步城市品位，使本來落后的城市相貌變?yōu)榭h城靚麗的景色。
3、棚戶區(qū)改造能夠優(yōu)化裝備土地資源，推進土地合理使用。會集連片棚戶區(qū)的改造能夠盤活土地資源存量，較大極限進步出讓收益、顯化土地價值，一起能夠較好地處理資金投入疑問，使少有的土地資源得以再生和使用，進一步勃發(fā)老城區(qū)的生機和生機，進步了城市的管理水平。
4、棚戶區(qū)改造能夠添加社會工作，推進區(qū)域的工業(yè)結構調整。棚戶區(qū)改造能夠拉動建筑業(yè)的開展，推進區(qū)域經濟增加和添加社會工作的時機。一起，結合棚戶區(qū)改造，以土地置換為依托，能夠大力調整工業(yè)結構，加速開展現代效勞業(yè)，優(yōu)化工業(yè)結構，進步開展質量和效益。
