,

商鋪是租來(lái)的，聽(tīng)說(shuō)商鋪要面臨拆遷的情況了，看到自己的租賃合同也就到了，覺(jué)得房東不會(huì)給自己相應(yīng)的補(bǔ)償，有些人就想要在這個(gè)時(shí)候?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)讓出去避免損失。那么，商鋪要拆遷了能轉(zhuǎn)讓嗎？

商鋪要拆遷了能轉(zhuǎn)讓嗎?雙方都同意可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓之前必須要跟被轉(zhuǎn)讓者說(shuō)清楚商鋪拆遷的情況。

被租店面拆遷怎么辦

1、要求拆遷方給予門(mén)店裝修補(bǔ)償(政府有相關(guān)規(guī)定，覺(jué)得太低，可以出具當(dāng)初的裝修單據(jù)，也可請(qǐng)第三方評(píng)估在拆遷公告發(fā)布日的裝修費(fèi)用);

2、要求拆遷房協(xié)助尋找相似門(mén)店繼續(xù)營(yíng)業(yè)，并索要在此期間停業(yè)損失費(fèi)(以天計(jì)算，可以以往日繳稅憑證做憑據(jù)，證明損失。當(dāng)然不是全部，到底你的貨還在，拆遷方也不會(huì)給)。

3、一次性給予停業(yè)補(bǔ)償，自行尋找門(mén)面;要求房主立即返還押金，并停止收取租金或返給先期支付的租金。合同有寫(xiě)明的，還可以要求一定補(bǔ)償。

4、協(xié)商到正式拆除期間繼續(xù)營(yíng)業(yè)，但不給或少給租金。

租店面一定要給轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎

要看你是什么樣的店面，是否是成熟的鋪?zhàn)?。如果是還沒(méi)有人氣的鋪?zhàn)?，還沒(méi)有出租出去，你去跟房東租下來(lái)他不會(huì)跟你要轉(zhuǎn)讓費(fèi)(沒(méi)有人氣根本就很少有人來(lái)租)。那你這樣的人叫墾荒者。

要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：

首先該店是房東自己經(jīng)營(yíng)的，他可能也會(huì)跟你要一筆一次性的裝修費(fèi)用，房租另計(jì)。

其次正在使用的人是租下來(lái)的，那你跟他的關(guān)系可以有兩種：

A，從他手上轉(zhuǎn)租，這種情況你一定要找到房屋的產(chǎn)權(quán)人，有書(shū)面的東西同意他轉(zhuǎn)租給你。價(jià)格你和正在使用房子的人約定。

B他轉(zhuǎn)讓給你，你支付他一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)(一次性)。但是在付錢(qián)之前一定要找到房子的產(chǎn)權(quán)人，和產(chǎn)權(quán)人簽訂好租房合同和價(jià)格，再來(lái)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，拿到房子?？傊?，成熟的商鋪你不付轉(zhuǎn)讓費(fèi)是拿不到的，否則墾荒者的損失誰(shuí)來(lái)出。

所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候，是否出轉(zhuǎn)讓費(fèi)還是應(yīng)該由實(shí)際情況來(lái)說(shuō)的，并不是說(shuō)出轉(zhuǎn)讓費(fèi)不出。