隨著城市房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升和農(nóng)村生活水平的提高，不少農(nóng)民在家鄉(xiāng)自建房屋用來(lái)給孩子結(jié)婚用或自己養(yǎng)老用等，其房屋設(shè)計(jì)形式多樣，裝修之豪華程度也并不比城市差。我們都知道，在城市購(gòu)房商品房是要辦理房產(chǎn)證的，那么，農(nóng)村自建房該如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村自建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)需要提交哪些材料?下面就由小編為大家介紹相關(guān)知識(shí)！

農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交哪些材料?

根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書(shū)

(二)申請(qǐng)人的身份證明

(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明

(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明

(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖

(六)其他必要材料

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢一下。

農(nóng)村自建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?

農(nóng)村自建房可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)合法轉(zhuǎn)讓?zhuān)遣坏贸鲑u(mài)給集體之外的成員。

而根據(jù)《物權(quán)法》的房地一體原則，在轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的同時(shí)，宅基地使用權(quán)也會(huì)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼?，農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體性質(zhì)的土地，需具備宅基地轉(zhuǎn)讓的條件宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：

1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;

2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

3、受讓人沒(méi)有住房或宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;

4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

5、宅基地使用隨房一并轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)需要提交哪些材料?

內(nèi)部買(mǎi)賣(mài)的，需要辦理轉(zhuǎn)移登記。房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū);

(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(六)其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

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