拆遷的土地地除了一般的居民住宅、農村田地以外，有的商鋪如果符合規(guī)劃要求，也會被納入拆遷的范圍，由于商鋪都是用來盈利的，如果拆遷肯定會對原有的使用者造成收入上面的損失，特別是地理位置好的商鋪，今天在明小編就為大家整理了商鋪拆遷補償標準的相關內容。

商鋪拆遷補償標準

1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)龋?/p>

2、停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

企業(yè)拆遷補償屬于房屋征收補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

拆遷補償流程

1、拆遷房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門根據(jù)房屋拆遷許可證內容向社會公告。

3、房屋拆遷管理部門和被拆遷人、承租人做好宣傳和解釋工作。

４、確定拆遷補償標準和安置方案。一般來說，超過批準期限的違章建筑和臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情況補償和特殊情況補償兩種。一般情況下的補償分為貨幣補償和住宅所有權的交換、結算價格差，被拆除的人可以選擇補償方式。特殊情況下的補償不能由被拆遷人選擇，或者只能進行貨幣補償，或者只能進行房屋產權調換，結算差價。

5、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。

６、裁決拆遷。

７、強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人有義務就房屋拆遷的有關事項向公證處申請證據(jù)保全。

以上知識就是小編對“商鋪拆遷補償標準是怎樣的”問題進行的解答，對商鋪進行拆遷的時候，涉及到的經濟補償包括拆遷資產的補償費用、拆遷資產的補償費用和拆遷補償費用等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到在明小編進行法律咨詢。