拆遷的土地地除了一般的居民住宅、農(nóng)村田地以外，有的商鋪如果符合規(guī)劃要求，也會被納入拆遷的范圍，由于商鋪都是用來盈利的，如果拆遷肯定會對原有的使用者造成收入上面的損失，特別是地理位置好的商鋪，今天在明小編就為大家整理了商鋪拆遷補償標準的相關內(nèi)容。

商鋪拆遷補償標準

1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)龋?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失；

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

第二十條規(guī)定：房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

拆遷補償流程

1、拆遷房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門根據(jù)房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會公告。

3、房屋拆遷管理部門和被拆遷人、承租人做好宣傳和解釋工作。

４、確定拆遷補償標準和安置方案。一般來說，超過批準期限的違章建筑和臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情況補償和特殊情況補償兩種。一般情況下的補償分為貨幣補償和住宅所有權的交換、結算價格差，被拆除的人可以選擇補償方式。特殊情況下的補償不能由被拆遷人選擇，或者只能進行貨幣補償，或者只能進行房屋產(chǎn)權調(diào)換，結算差價。

5、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。

６、裁決拆遷。

７、強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人有義務就房屋拆遷的有關事項向公證處申請證據(jù)保全。

在司法實踐中，政府可以對需要重新規(guī)劃的土地進行征收，并拆除相關建筑，涉及到商鋪拆遷補償標準的情況應當結合實際來認定，如果涉及到補償標準不適用于相關規(guī)定的，還需要按照相關法律規(guī)定進行調(diào)整處理，具體情況結合實際而定。