感謝您對本所的信任，關于住改非的補償國家沒有統(tǒng)一的規(guī)定，在實踐中有幾下幾種模式：

第一：大多數地方按照住宅房屋與非住宅房屋的加權平均值確定，比如：拆遷房屋用作經營使用，只要在拆遷通知發(fā)布前，依法取得合法經營后續(xù)并且房屋所有權證書注明的地點一致，其補償的金額按照同類房屋住宅和非住宅估價金額的平均值確定。

第二：也有地方規(guī)定住改非可以享受商業(yè)用房補償政策；比如：在拆遷公告公布前近二年以上在經營的，能提供工商營業(yè)執(zhí)照等有證件，并能按時簽訂拆遷補償協議的，可以享受商業(yè)用房補償政策

第三、參照商業(yè)用房估價，并且根據是否沿街標準有所不同，對 沿街房屋，根據營業(yè)年限取其營業(yè)用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和作為實際營業(yè)部分的拆遷補償價格，對于非沿街住宅評估價加上營業(yè)補助…………

實踐中可以爭取高于住宅的補償，有問題您可以留言或者致電咨詢