農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

對于農(nóng)村集體土地及其上房屋而言，重點(diǎn)在于“原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障”。區(qū)片綜合地價、統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)都可以通過查詢自然資源部門網(wǎng)站或申請政府信息公開方式獲得，而地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)、宅基地上房屋的補(bǔ)償費(fèi)則需要依法評估。對補(bǔ)償結(jié)果不滿時可通過《土地管理法實施條例》《征收土地公告辦法》所規(guī)定的“協(xié)調(diào)-裁決-訴訟”程序救濟(jì)。