摘要：農(nóng)村建設(shè)用地，是指鄉(xiāng)村建設(shè)用地或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地，它是村集體組織或者個(gè)人進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地，那么農(nóng)村建設(shè)用地分為哪幾種?被征收需要怎么的程序?

　　1、宅基地

　　宅基地是農(nóng)村集體組織按照一定標(biāo)準(zhǔn)無償分配給本集體成員的，用于建設(shè)住宅和廚房、廁所等設(shè)施的土地及院落用地。包括建了房屋的土地、建過房屋但已無蓋物不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃三種類型。

　　2、經(jīng)營性建設(shè)用地

　　農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地是具有生產(chǎn)性、經(jīng)營性、服務(wù)性質(zhì)的農(nóng)村集體建設(shè)用地，它是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用土地利用總體規(guī)劃確定的農(nóng)村建設(shè)用地，興辦企業(yè)或者與其他單位個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)所使用的農(nóng)村集體建設(shè)用地。主要包括：經(jīng)營性宅基地、商業(yè)用地、產(chǎn)業(yè)用地三大類。

　　3、公共設(shè)施和公益建設(shè)用地

　　農(nóng)村公共設(shè)施和公益性建設(shè)用地是指提供公共服務(wù)的各種公益性設(shè)施用地。如：提供教育、醫(yī)療、交通、文化娛樂等服務(wù)、主要為村中小學(xué)、衛(wèi)生站、村委會(huì)辦公室等。

　　土地征收部門申請(qǐng)使用建設(shè)用地必須具有用地資格，并且符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，還有符合國家的土地供應(yīng)政策;土地界址、地類、面積清楚，權(quán)屬無爭(zhēng)議。下面我們了解一下農(nóng)村集體建設(shè)用地的審批程序：

　　1、項(xiàng)目立項(xiàng)。用地單位到區(qū)、縣發(fā)改部門辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)，取得項(xiàng)目審批文件;

　　2、規(guī)劃審批。用地單位到區(qū)、縣規(guī)劃建設(shè)部門辦理項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件，取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)、規(guī)劃部門審定的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃平面布置圖;

　　3、簽訂用地協(xié)議。用地單位與集體土地所有者和原使用者簽訂使用集體建設(shè)用地的協(xié)議，或取得集體土地所有者和原使用者書面同意;

　　4、用地申請(qǐng)。用地單位攜相關(guān)材料，向所在區(qū)、縣的國土資源分(縣)局提出用地申請(qǐng);

　　5、勘測(cè)定界。分(縣)局開具勘測(cè)定界聯(lián)系單，并根據(jù)規(guī)劃批準(zhǔn)用地范圍勘測(cè)定界;

　　6、審核報(bào)批。對(duì)是否符合土地利用規(guī)劃和用地條件進(jìn)行審核，審核同意后報(bào)所在區(qū)縣人民政府審批;

　　7、核發(fā)證書。區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后，國土資源分(縣)局核發(fā)用地批準(zhǔn)通知書，用地單位憑用地批準(zhǔn)通知書等相關(guān)資料，申請(qǐng)集體建設(shè)用地土地登記，辦理《集體建設(shè)用地使用權(quán)證》;

　　8、上報(bào)備案。供地完成后，各分(縣)局應(yīng)上報(bào)市局備案，并在(各)建設(shè)用地全程跟蹤管理系統(tǒng)《集體建設(shè)土地使用》中錄入有關(guān)供地情況。

　　以上是農(nóng)村建設(shè)用地的分類和土地的征收程序的介紹，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。