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摘要:土地征收工作一般都是政府主導的,但是近些年來土地征收糾紛不斷,農民最關系的就是土地的補償問題,補償標準關系到被征地農民的根本利益。那么政府征用土地應該怎樣保障農民的權益?
一、補償原則
1、征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償;
2、必須保障失地農民生活水平不下降,長遠生計有保障。
政府征用土地是為了公共利益的需要,將農民集體所有的土地征收為國家所有,將集體土地轉變?yōu)閲型恋兀栽谡魇胀恋剡^程中,征地補償款是由國家對失地農民和集體記進行補償。因為在政府征用土地補償上涉及到重大的利益,農民能獲得的補償顯得就微不足道了,所以征收集體土地的原則必須要保證農民們生活水平不下降,長遠生計有保障。
二、補償標準
政府征用土地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
三、補償類型
政府征用集體土地的補償種類包括土地補償費、安置補助費、青苗補償和地上附著物補償,其基本補償標準如下:
1、土地補償費
土地補償費是對土地所有權進行的補償,是因政府征用土地導致農民集體經濟組織喪失土地而進行的補償,其補償標準因原用途不同而不一致。
2、安置補助費
安置補助費為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業(yè)人口的生活所給予的補助費用。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算,需要安置的農業(yè)人口是指因為征收土地導致其享有承包經營權的集體土地被征收,承包經營權及使用權無法繼續(xù)行使的對象。其中需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
3、青苗補償費
青苗補償費是因為征收土地導致被征收土地上無法收獲的莊稼進行的補償。其補償標準一般是統(tǒng)計機關統(tǒng)計的該類作物一季的產值來確定的或者是省級人民政府按照年平均產值的一定比例來確定。
4、地上附著物補償
地上附著物的補償是指因征收土地需要一并征收的房屋、管道、樹木、灌溉設施、道路等地上物,這些地上物一般是無法與土地相分離的不動產或具有不動產性質的動產,其補償標準由省級人民政府按照當?shù)匚飪r等因素來確定。
以上是政府征用土地來保障農村權益的相關措施,如果您想了解更多的這方面信息,可以在本網站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。