摘要：評(píng)估是房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)闹匾画h(huán)，拆遷方會(huì)給被拆遷人出示評(píng)估報(bào)告，那怎樣的評(píng)估報(bào)告才是合法完善的?

　　首先，我們了解一下房屋征收拆遷評(píng)估流程：

　　1、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開(kāi)展具體評(píng)估工作。

　　2、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

　　3、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。

　　4、相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

　　5、編寫(xiě)相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見(jiàn)，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過(guò)程。

　　6、評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

　　有些地區(qū)拆遷，被拆遷人送達(dá)的房屋評(píng)估報(bào)告，如果發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告只有一張表格，或者只有兩三張紙。這一定不是完善的評(píng)估報(bào)告，是沒(méi)有法律效力的，因?yàn)樵u(píng)估過(guò)程是比較繁瑣的，內(nèi)容也是很多的。最少也是一本冊(cè)子。

　　其次，我們下面了解一下房屋評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容：

　　(1)估價(jià)委托人的名稱或姓名和住所;(2)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或執(zhí)行合伙人、住所、估價(jià)資質(zhì)等級(jí)和資質(zhì)證書(shū)編號(hào);

　　(3)估價(jià)目的;(4)估價(jià)對(duì)象;(5)價(jià)值日期;(6)價(jià)值類型;(7)估價(jià)原則;(8)估價(jià)依據(jù);(9)估價(jià)方法;(10)不同估價(jià)方法的測(cè)算結(jié)果和最終的估價(jià)結(jié)果;(11)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師;(12)協(xié)助估價(jià)的人員;(13)實(shí)地查勘期;(14)估價(jià)作業(yè)期。(15)附件

　　最后，被拆遷人在收到房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)，一定要看清報(bào)告的內(nèi)容條款是否完善，有不明白的地方可以咨詢專業(yè)的律師。

　　以上是房屋拆遷的評(píng)估過(guò)程和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。