在現(xiàn)實生活中經(jīng)常會遇到征地拆遷的事情，這對于人們的生活其實是有一定影響的，如果遇到征地拆遷的話，大家比較關(guān)心的是補(bǔ)償和安置的問題，建議可以了解一下相關(guān)的政策，那么征地拆遷補(bǔ)償安置原則有哪些?下面為大家介紹一下。

　　一、征地拆遷補(bǔ)償安置原則有哪些

1、對于國有土地上的房屋征收，補(bǔ)償安置主要包括對被征收房屋價值的補(bǔ)償、臨時安置的補(bǔ)償以及商鋪的停產(chǎn)停業(yè)損失，在補(bǔ)償決定作出前，要求征收補(bǔ)償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。

2、對于集體土地上房屋征收，根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定：征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。另外，安置補(bǔ)助費是對被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口的安置。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、對于補(bǔ)償方式，可供被拆遷人自由選擇。一種是貨幣補(bǔ)償，根據(jù)被拆遷人被損失利益的總價值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。第二種是等價置換，即被拆遷人可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。同時這兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用。

　　二、依法征地拆遷的對策有哪些

　　(一)充分認(rèn)識做好征地拆遷管理工作的重要意義

征地拆遷關(guān)系人民群眾的切身利益，必須充分認(rèn)識做好這項工作的極端重要性，樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀和正確的政績觀，端正城鄉(xiāng)建設(shè)的指導(dǎo)思想，嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于征地拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，嚴(yán)格履行有關(guān)程序，堅決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為。

　　(二)嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村征地程序，做好征地補(bǔ)償工作

征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開展。征地前要及時進(jìn)行公告，征求群眾意見;對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強(qiáng)行實施征地。同時嚴(yán)格執(zhí)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。要加強(qiáng)對征地實施過程的監(jiān)管，確保征地補(bǔ)償費用及時足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。

　　(三)控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，依法依規(guī)拆遷

城鎮(zhèn)房屋拆遷，必須嚴(yán)格依法規(guī)范進(jìn)行，必須充分尊重被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)确矫娴囊庠浮Ａ㈨椙耙M織專家論證，廣泛征求社會各界特別是被拆遷人的意見，并進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。要控制拆遷規(guī)模，嚴(yán)格控制強(qiáng)制拆遷的數(shù)量。程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的,不得實施強(qiáng)制拆遷。

　　三、征地拆遷糾紛產(chǎn)生的原因

(一)干部缺乏正確的政績觀，對征地拆遷管理工作的認(rèn)識還不到位。在一些地區(qū)，GDP是衡量干部政績的最重要的指標(biāo)，GDP的增長率影響到干部的升遷。有的地方行政官員為了在有限的任期內(nèi)早出”政績”，不顧本地實際情況，置長遠(yuǎn)利益于不顧，違背客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律，殺雞取蛋、竭澤而漁，只管自己”政績”顯赫，而不管群眾的承受能力，盲目地大量地搞征地拆遷，使資源過量消耗和嚴(yán)重浪費，嚴(yán)重影響廣大人民群眾的根本利益。

(二)補(bǔ)償政策不夠明確。一方面在農(nóng)村，征地補(bǔ)償政策不一的問題非常突出。不同時期的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，不同地區(qū)不同項目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣;鄉(xiāng)與鄉(xiāng)、村與村，甚至于同一個村的同類地塊也不一樣，造成農(nóng)村基層干部工作難做，農(nóng)民群眾思想難通的困難局面。另一方面在城鎮(zhèn)，有些地方針對不同建設(shè)項目或在不同時期以政府行政規(guī)章和文件的形式出臺的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有一定差別，造成區(qū)與區(qū)、街道和街道，甚至同一條街道上同類房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣的情況，引發(fā)了不少糾紛。三是農(nóng)村村民與城鎮(zhèn)居民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。農(nóng)民與城市居民進(jìn)行比較，這在城鄉(xiāng)結(jié)合部位也是引發(fā)矛盾糾紛的重要因素。

以上就是關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償安置原則有哪些的相關(guān)介紹，對于征地拆遷，大家要了解一下相關(guān)的補(bǔ)償政策，注意一下補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)的政策規(guī)定來做好征地拆遷工作，如果大家對此還有不明白的，建議也可以咨詢楊律師。

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