經(jīng)常遇到當(dāng)事人說(shuō)這種情況，“自己的房子好好的，政府說(shuō)拆遷，聽(tīng)說(shuō)要修路，但是就沒(méi)有看到拆遷公告”，在當(dāng)事人什么都不清楚的情況下，失去了自己的房子，拿到了廉價(jià)的補(bǔ)償。

很多莫名奇妙的拆遷，以違建或者其他名義，發(fā)出限期拆除的通知書(shū)，采取各種借口，沒(méi)有合法的程序，直接半威脅的拆遷，逼迫被拆遷人在拆遷協(xié)議上簽字。如果遇到了，該怎么辦呢?

提醒您：

在沒(méi)有征地公告和拆遷項(xiàng)目信息的情況下，如果遇到不合理的拆遷補(bǔ)償，一定堅(jiān)持走法律途徑維權(quán)。

胡先生是四川某地的農(nóng)民，建設(shè)了一個(gè)肉雞養(yǎng)殖場(chǎng)，擁有三千多平方米的雞棚，一年收入十幾萬(wàn)，生活安穩(wěn)?？墒谴逦瘯?huì)的一紙限期拆除通知打破了這種平靜，說(shuō)是要配合保護(hù)水源要求村民拆除所有雞棚。但是這個(gè)價(jià)格都不足以補(bǔ)償最初雞棚的建筑費(fèi)用，生活徹底發(fā)生了變化，造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。他們多次與村委會(huì)協(xié)商，但是都未達(dá)到滿(mǎn)意的結(jié)果。

經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng)和介紹，胡先生找到了征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)，承辦律師在看到胡先生提供的材料后，進(jìn)行了深入的分析，根據(jù)法律規(guī)定如果不興建永久性建筑在承包地上養(yǎng)殖禽畜是無(wú)需獲得建設(shè)用地審批的，那么可以肯定在自己的承包地上搭建雞棚進(jìn)行養(yǎng)殖，并沒(méi)有違反相關(guān)法律規(guī)定，是合法的。那么村委會(huì)的限期拆除通知就不合法。那么，在胡先生的地塊上是否存在其他的項(xiàng)目呢，保護(hù)水源只是一種借口實(shí)際是為了其他項(xiàng)目的。胡先生并不能提供更多的資料，律師也無(wú)從判斷。律師專(zhuān)業(yè)的講解和分析讓胡先生看到了希望，出于對(duì)律師的信任，胡先生把案件委托給了律師團(tuán)。

一般情況下，拆除建筑存在征收、拆遷、拆除違章建筑幾種情況。針對(duì)這種情況，律師向發(fā)改委、國(guó)土局、縣政府等不同的部門(mén)寄出了信息公開(kāi)的申請(qǐng)，以期通過(guò)他們的回復(fù)確定胡先生地塊遇到的真正問(wèn)題，而不是只看村委會(huì)的一紙通知書(shū)。針對(duì)拆遷征收案件，律師的工作重點(diǎn)在于拿到相關(guān)地塊、房屋確切的資料和政府文件，分析政府的行為不合法之處，通過(guò)法律手段向政府施加壓力，從而促使政府主動(dòng)與客戶(hù)協(xié)商，最終取得滿(mǎn)意的賠償數(shù)額。

實(shí)際征地拆遷辦案過(guò)程中，很多政府部門(mén)對(duì)于當(dāng)事人申請(qǐng)信息公開(kāi)的申請(qǐng)，都是置若罔聞的，接下來(lái)律師還要通過(guò)提前行政訴訟確認(rèn)政府信息不公開(kāi)的行為違法，為當(dāng)事人爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。律師進(jìn)行的各種工作包括申請(qǐng)信息、訴訟等只是手段而非目的，我們最終的目的是通過(guò)合法的手段幫您征得滿(mǎn)意的賠償數(shù)額。

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