伴隨城鎮(zhèn)化建設(shè)加快，為了創(chuàng)造更多的價(jià)值，目前很多地區(qū)都已經(jīng)進(jìn)入征地或者拆遷范圍。但是由于征地拆遷牽涉到人數(shù)眾多，所以也產(chǎn)生眾多問(wèn)題導(dǎo)致征地拆遷進(jìn)度緩慢，下面為大家介紹落實(shí)征地拆遷的舉措的有關(guān)知識(shí)。

落實(shí)征地拆遷的舉措

(一)盡快出臺(tái)與國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》配套的實(shí)施細(xì)則(辦法)。按照新《條例》的原則性規(guī)定，結(jié)合萍鄉(xiāng)實(shí)際，

1、建議按照新《條例》要求，確定市、縣(區(qū))不以盈利為目的的房屋征收部門(mén)作為拆遷實(shí)施單位，解決拆遷實(shí)施主體的合法性問(wèn)題;

2、要明確房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的具體操作辦法，充分考慮公益性和商業(yè)性項(xiàng)目的差異，公正地搞好房屋征收評(píng)估工作，使各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既能符合不同地域的市場(chǎng)價(jià)位，維護(hù)群眾切身利益，又杜絕目前拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)章可循、拆遷群眾盲目跟風(fēng)，害怕“吃虧”而纏訪、鬧訪的現(xiàn)象;

3、要制定相應(yīng)的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)積極配合的房屋被征收人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，樹(shù)立正面典型，不讓“老實(shí)人”吃虧。

(二)涉及房屋征收的項(xiàng)目建設(shè)，市、縣(區(qū))政府在實(shí)施前應(yīng)廣泛征求公眾意見(jiàn)。房屋征收是一項(xiàng)復(fù)雜系統(tǒng)的工作，涉及到人民群眾的切身利益。每一個(gè)征收補(bǔ)償方案的提出，都有大量的前期工作要做。因此對(duì)涉及房屋拆遷征收的項(xiàng)目，要有充分的準(zhǔn)備期，不能倉(cāng)促上馬。市、縣(區(qū))人民政府在作出房屋征收決定前，要根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。房屋征收補(bǔ)償方案在形成定稿前要組織有關(guān)部門(mén)充分討論并向公眾公布，廣泛征求意見(jiàn)。只有在絕大多數(shù)被征收戶(hù)同意拆遷且對(duì)補(bǔ)償方案無(wú)異議的情況下，該項(xiàng)目的順利啟動(dòng)才切合實(shí)際。

(三)進(jìn)一步完善關(guān)心、關(guān)注失地村、失地農(nóng)民的惠民政策。失地農(nóng)民的后續(xù)保障問(wèn)題如果能切實(shí)得到解決，將大大提高村級(jí)集體和廣大村民支持征地拆遷工作的積極性。

1、要盡快落實(shí)失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)政策。萍鄉(xiāng)日?qǐng)?bào)6月25日全版公布省政府相關(guān)政策后，引起失地農(nóng)民的廣泛關(guān)注，迫切要求我市加快落實(shí)的步伐;

2、建議對(duì)失地拆遷戶(hù)可按照拆遷面積的一定比例適當(dāng)安置部分商業(yè)店鋪，從而解決就業(yè)等后續(xù)保障問(wèn)題(如城郊的具體做法是：一樓為店面的采取1:1安置，一樓非店面的則按正屋占地面積的40%安置店面);

3、對(duì)有征地拆遷任務(wù)的村級(jí)集體，建議按照城郊已實(shí)行的中環(huán)路模式，按征地、拆遷面積的一定比例預(yù)留村級(jí)集體用于商業(yè)發(fā)展的用地，壯大集體經(jīng)濟(jì)，提高村級(jí)組織支持配合征地拆遷的積極性。

(四)安置區(qū)與安置房建設(shè)要先行。目前我市正在實(shí)施“一軸兩核多組團(tuán)”的重大戰(zhàn)略部署，隨著大批項(xiàng)目的落戶(hù)，必然會(huì)帶來(lái)大面積的拆遷。根據(jù)以往在征地拆遷工作中的實(shí)踐，安置工作不先行，被征地拆遷的群眾的住房問(wèn)題在短時(shí)期內(nèi)就難以解決，租房難、居住條件差等問(wèn)題將成為他們生活的巨大困擾，必然在心理上會(huì)產(chǎn)生抵觸情緒，既增加了房屋征收拆遷的阻力，又影響政府為民、愛(ài)民的形象。

(五)加大對(duì)征地拆遷過(guò)程中違規(guī)、違法行為的打擊力度。

1、依法查處搶建房屋、突擊種樹(shù)等違法違章行為。明確執(zhí)法主體，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違章建筑，要依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》加大依法查處力度，對(duì)集體土地上的違法行為，依照土地管理相關(guān)法律法規(guī)加大查處力度;

2、要嚴(yán)厲制裁非法上訪、纏訪、鬧訪者。對(duì)個(gè)別無(wú)理取鬧的纏訪、鬧訪者，要責(zé)成相關(guān)部門(mén)調(diào)查收集材料，依法予以制裁，起到警示作用，杜絕跟風(fēng)仿效;

3、要積極探索“裁執(zhí)分離”模式。對(duì)故意抵制征收拆遷的“釘子戶(hù)”問(wèn)題，建議市、區(qū)法院積極探索“裁執(zhí)分離”的模式，加快辦案進(jìn)度，著力縮短辦案周期，既考慮保護(hù)合法權(quán)益，又考慮拆遷進(jìn)度，為推進(jìn)城市建設(shè)提供強(qiáng)有力的法律保障。

所以，推動(dòng)征地拆遷建設(shè)，落實(shí)征地拆遷主要還是需要在合法范圍內(nèi)最大保障當(dāng)事人的利益，并且要講征地拆遷涉及到的補(bǔ)償過(guò)程陽(yáng)光化、透明化，杜絕腐敗貪污之事，否則損害大多數(shù)當(dāng)事人利益還會(huì)造成暴動(dòng)不可挽回，另外要做好安置工作確保當(dāng)事人的生活不受影響，這些都是落實(shí)政策的關(guān)鍵點(diǎn)。想了解更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)楊律師。

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