現(xiàn)如今農(nóng)村征地的現(xiàn)象已經(jīng)越發(fā)普遍，但是對(duì)于村民來(lái)講對(duì)征地的程序還是很模糊，2019年最完整農(nóng)村集體土地征收過(guò)程，違反其中一項(xiàng)可拒簽。但有一點(diǎn)要能夠清楚，若是你對(duì)補(bǔ)償采取的形式很滿意，可以簽署安置協(xié)議，騰房交地。對(duì)于這樣的情況說(shuō)明自身的征地工作就結(jié)束了。

1、征地告知

這里的征地告知，是我們常說(shuō)的“征地公告前言”，為什么這么形容呢?為什么不是征地公告呢?其實(shí)就是由于具有法律效力的征地文件還沒(méi)有報(bào)批，在此之前先告知一下村民，這個(gè)公告一般會(huì)講明征地范圍，擬征土地的具體補(bǔ)償形式，安置流程等。在公告講明之后，只要是被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，一般情況下出現(xiàn)此種問(wèn)題很難得到應(yīng)有的補(bǔ)助，這就是我們征地拆遷中口中常常敘述的“防三搶”。

一些地方在征地方面的流程不是很明確，有的根本不發(fā)布征地預(yù)告，哪怕是是村里關(guān)于征地的消息滿天飛，官方也不發(fā)布一些確切的信息，讓老百姓自己在哪里瞎猜。在征地過(guò)程中作為被征收人，對(duì)于征地具體從何時(shí)開(kāi)始也不清楚，更加不知道自己所處的征地階段，常常被征收方牽著鼻子走，這其實(shí)很明顯表現(xiàn)出侵犯了被征收人的知情權(quán)。

2、土地現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)

通俗一點(diǎn)講，在此期間就是對(duì)房屋大小，宅基地的大小確定你家被規(guī)劃為征地紅線范圍內(nèi)的土地面積、房屋面積、地上青苗、附著物的情況等等，把要征收的范圍，面積等一些具體情況調(diào)查清楚，用于制作征地審批文件，報(bào)請(qǐng)上級(jí)政府審批?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國(guó)發(fā)〔2004〕28號(hào))中規(guī)定：對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))和農(nóng)戶確認(rèn)。

3、征詢意見(jiàn)，組織征地聽(tīng)證

前面我們說(shuō)過(guò)了，征地預(yù)告要告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)戶擬征土地的補(bǔ)償形式，安置流程等，這些與被征收人自身利益緊密聯(lián)系在一起，因此，如果被征收人對(duì)適用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安置途徑存在異議的，可以在規(guī)定的有效時(shí)間內(nèi)提起聽(tīng)證，只要有老百姓提出聽(tīng)證，那國(guó)土資源部門(mén)必須組織聽(tīng)證。

4、征地材料的組織、審核及上報(bào)

市縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)根據(jù)征收土地情況調(diào)查結(jié)論和市縣人民政府?dāng)M定的征地補(bǔ)償形式、安置方案流程，以及建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料和手續(xù)，依法擬定編制建設(shè)用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)(簡(jiǎn)稱(chēng)一書(shū)四方案)，報(bào)請(qǐng)同級(jí)的縣級(jí)人民政府初步審核同意后，由縣級(jí)人民政府正式組織行文報(bào)批。

5、征地的審核和報(bào)批

對(duì)于市縣級(jí)別的人民政府上報(bào)的征地材料，由省(自治區(qū)、直轄市)國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行受理，并進(jìn)行審理查明。材料齊全、程序符合法律規(guī)定、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也符合法律規(guī)定、安置方案流程已經(jīng)經(jīng)由確認(rèn)，市縣人民政府也已經(jīng)出具說(shuō)明材料的，報(bào)請(qǐng)省級(jí)人民政府審批。如果需要讓國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，由省(自治區(qū)、直轄市)人民政府審理查明以后報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院同意，省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)將征地材料報(bào)送國(guó)土資源部審理查明。征地經(jīng)國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，則國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)下發(fā)征地批準(zhǔn)文件。

6、發(fā)布征地公告

項(xiàng)目依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)以后，市縣級(jí)人民政府在接收到方案以后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布公告。征地公告內(nèi)容涵蓋情形：

1、征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是誰(shuí)?、批準(zhǔn)文號(hào)是什么?、何時(shí)批準(zhǔn)的?和用途是什么?;

2、被征用的土地所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積;v

7、辦理補(bǔ)償?shù)怯?/strong>