是國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí)，必須辦理的審批手續(xù)，并且征地批復(fù)的指上級(jí)機(jī)關(guān)對(duì)于下級(jí)機(jī)關(guān)的關(guān)于征地相關(guān)內(nèi)容申請(qǐng)的一種批復(fù)。那么，征地批復(fù)什么情況下無(wú)效？

征地批復(fù)什么情況下無(wú)效

《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》

(十九)嚴(yán)禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后，滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的，批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效;已實(shí)施征地，滿兩年未供地的，在下達(dá)下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)，對(duì)具備耕作條件的土地，應(yīng)當(dāng)交原土地使用者繼續(xù)耕種，也可以由當(dāng)?shù)厝嗣裾M織耕種。對(duì)用地單位閑置的土地，嚴(yán)格依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

《國(guó)土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工作的意見(jiàn)》

(十四)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效;兩年內(nèi)未提供給具體用地單位的，按未供應(yīng)土地面積扣減該市、縣下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)。

征地批復(fù)概念

征地批復(fù)就是上級(jí)機(jī)關(guān)答復(fù)下級(jí)機(jī)關(guān)征地相關(guān)內(nèi)容的一種文種，在需要進(jìn)行征地的時(shí)候，下級(jí)機(jī)關(guān)就需要進(jìn)行征地申請(qǐng)，征地申請(qǐng)?zhí)峤灰院?，就要等待上?jí)機(jī)關(guān)的征地批復(fù)，批復(fù)下來(lái)以后才能進(jìn)行下一步內(nèi)容。

征地批復(fù)后的具體程序？

征地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征用土地公告。

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄。征地補(bǔ)償、安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。

《市政府辦公室關(guān)于規(guī)范集體土地征地房屋補(bǔ)償安置管理的意見(jiàn)》實(shí)施后由鎮(zhèn)政府（管委會(huì)、街道辦事處）將房屋補(bǔ)償安置方案在征地范圍內(nèi)予以公告，鎮(zhèn)政府（管委會(huì)、街道辦事處）應(yīng)當(dāng)按照征地房屋補(bǔ)償安置方案，根據(jù)調(diào)查確認(rèn)的情況，及時(shí)與被征地農(nóng)戶訂立補(bǔ)償安置協(xié)議，并將房屋等地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用支付給房屋等地上附著物的所有者，提供安置房的，由鎮(zhèn)政府（管委會(huì)、街道辦事處）負(fù)責(zé)組織安置。按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償?shù)?，?zhèn)政府（管委會(huì)、街道辦事處）應(yīng)依規(guī)定選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并實(shí)施評(píng)估，從事價(jià)格評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。房屋分戶補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果，應(yīng)當(dāng)在征地范圍內(nèi)公布，并接受群眾監(jiān)督。

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