近日，某區(qū)王女士向小編咨詢了這樣一件事:她家所在地發(fā)生了棚戶區(qū)改造。宅基地是她父母的，她的戶口一直在此地，但是此次騰退安置人口卻沒有她。小編繼續(xù)追問為什么沒有她？原來她的姐姐是被騰退人，騰退補(bǔ)償安置方案規(guī)定，只有被騰退人直系親屬能作為被安置人口。小編很疑惑宅基地是父母的，為什被騰退人是她的姐姐?她說為了利益最大化，在她們家姐姐作為被騰退人，能得到安置的人口是最多的，但是姐姐作為被騰退人她就不是被安置人口了?，F(xiàn)在協(xié)議已經(jīng)簽訂完畢，想問一下有沒有什么方法能讓她獲得補(bǔ)償？

下面小編針對這個案例談一下自己的看法。通過查看該區(qū)的棚戶區(qū)改造開發(fā)項(xiàng)目農(nóng)村宅基地房屋騰退補(bǔ)償實(shí)施方案，小編發(fā)現(xiàn)規(guī)定的被騰退人是宅基地房屋及地上附著物的所有權(quán)人。據(jù)王女士陳述，父母是宅基地使用權(quán)人，自己從小住在這里，可以推測房屋所有權(quán)人是其父母。從法律上其姐姐是如何作為被騰退人的?可能是母親將房屋贈與了姐姐，當(dāng)然這個原因?qū)τ诂F(xiàn)在的結(jié)果已經(jīng)不那么重要了。我們著重分析現(xiàn)在這種情況下能否有轉(zhuǎn)機(jī)？

我們著重來討論一下王女士是否有辦法能夠獲得補(bǔ)償?小編認(rèn)為幾乎是無力回天了。雖然王女士屬于被騰退范圍內(nèi)戶籍在冊人口，不是安置人口對其來說稍有不公，但是按照補(bǔ)償方案其不屬于被騰退人的直系親屬。而且其姐姐作為被騰退人是其一家人的選擇。

一般來說，在遇到應(yīng)當(dāng)獲得而沒有獲得補(bǔ)償?shù)那闆r下，對于已經(jīng)簽訂協(xié)議的要確定協(xié)議無效，進(jìn)而繼續(xù)維權(quán)。但是本案中，根據(jù)目前的情況幾乎可以推定，姐姐能夠作為騰退人，妹妹是知情且支持的。已經(jīng)簽訂的協(xié)議也不存在合同法第52條規(guī)定的情形，因此協(xié)議不存在無效情形。雙方已經(jīng)簽訂了合法的補(bǔ)償協(xié)議，那就意味著權(quán)利義務(wù)已經(jīng)固定，被騰退房屋已經(jīng)屬于騰退方。

退一步講，即使補(bǔ)償方案不合理，維權(quán)時機(jī)應(yīng)該在簽訂協(xié)議前，可以通過查找棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有無不合法之處，進(jìn)而維權(quán)。現(xiàn)在簽訂協(xié)議后，意味著針對該房屋的騰退已經(jīng)完成。王女士想要維權(quán)也沒有了請求權(quán)基礎(chǔ)。

通過這個案例，希望大家記住如下兩件事：（1）維權(quán)要趁早；（2）協(xié)議不滿意不要隨意簽訂。以上是關(guān)于該案的一個簡單分析，希望可以幫助到有需要的朋友。

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