今天有位朋友向小編咨詢，他家親戚朋友建議他買小紅本的房子，便宜有好住，但是他個(gè)人擔(dān)心小紅本不靠譜，于是向小編咨詢。關(guān)于買大紅本還是小紅本的房子，不同的人有不同的看法，今天小編從法律的角度為大家分析一下。

首先，我們先來了解一下什么是大紅本？什么是小紅本？所謂大紅本是指城市國(guó)有土地上建設(shè)的房屋、房地管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證，是國(guó)家發(fā)的正式的房產(chǎn)證,因其外觀為16開紅色得名。小紅本是指區(qū)縣政府發(fā)給集體土地上建設(shè)房屋的房屋所有人的產(chǎn)權(quán)證。很多是指城中村改造項(xiàng)目,沒有產(chǎn)權(quán)證 ,只有村里發(fā)的居住證。小紅本也即我們常說的，大紅本即常說的。

其次，我們來了解一下大紅本與小紅本的區(qū)別。第一，頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的部門不同。大紅本是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，小紅本一般是由鄉(xiāng)政府或者村委會(huì)頒發(fā)的；第二，房屋所在性質(zhì)不同，小紅本房屋所在土地是沒有繳納土地出讓金的集體土地，大紅本是繳納了土地出讓金的國(guó)有土地；第三，房屋的合法性問題，小編認(rèn)為也是最主要的一點(diǎn)。大產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)毫無疑問，其繳納了土地出讓金，開發(fā)商也取得了《土地使用證》和《預(yù)售許可證》。而小產(chǎn)權(quán)房是村委會(huì)或鄉(xiāng)政府頒發(fā)的證書，其沒有土地使用證，其合法性在目前來看是不合法的。即使小產(chǎn)權(quán)房手續(xù)齊全，其也只能是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能合法享有的；第四，能否辦理抵押貸款不同。大產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行抵押貸款，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。而小產(chǎn)權(quán)房是不可以的，也因此，在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)必須全額付款，不像大產(chǎn)權(quán)房一樣通過抵押而辦理銀行貸款，然后分期付款。

以上就是大紅本與小紅本的區(qū)別，大家通過分析這些區(qū)別也可以理性的做出選擇。

最后，小編來為大家講述一下什么情況下可以選擇小紅本？如果是農(nóng)村戶口，小產(chǎn)權(quán)房手續(xù)齊全，完全是為了居住而購(gòu)買，經(jīng)濟(jì)又比較緊張的，可以考慮購(gòu)買。在此，小編特別提醒各位朋友，對(duì)于可能是違建的小產(chǎn)權(quán)房再便宜也不能買。

以上就是關(guān)于小紅本房能不能買的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！

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