《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定可知：“房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。”律師在回答咨詢案件時(shí)，也總會(huì)問一句有沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議。那么征收補(bǔ)償協(xié)議為何如此重要，為何大家都特別關(guān)注有沒有簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。今天小編就針對(duì)這一問題為大家提供解析。

征收補(bǔ)償協(xié)議主要指的是征收雙方根據(jù)《征收條例》規(guī)定的內(nèi)容，就補(bǔ)償?shù)姆绞?、金額、支付期限、置換房的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、周轉(zhuǎn)用房或臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)約定一致后簽訂的協(xié)議。這一協(xié)議對(duì)于被征收方在征地拆遷項(xiàng)目中能獲得多少錢尤為重要。大家一定要明確征地拆遷協(xié)議實(shí)際上就是一個(gè)約定征收雙方之間權(quán)利義務(wù)的一個(gè)合同，只要雙方具備法律規(guī)定的主體協(xié)議，協(xié)議的內(nèi)容符合法律的規(guī)定，且雙方簽訂的手段方式合法，則一旦協(xié)議簽訂則屬于有效力的合同，雙方受到合同的制約。所以被征收方在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)一定要穩(wěn)住心態(tài)，不能被忽悠亂簽協(xié)議。

同時(shí)，大家還需要注意幾個(gè)方面的內(nèi)容，以防自己的權(quán)益受損。第一，不能簽署空白協(xié)議?？瞻讌f(xié)議指的是在協(xié)議中只有一些條款的框架，但具體內(nèi)容沒有被填寫補(bǔ)充，一旦被征收方簽訂該協(xié)議，則會(huì)將自己從平等位置降至被動(dòng)地位，被征收方后期維權(quán)相當(dāng)困難。第二，被征收方在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)一定要對(duì)協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行審查，是否包括下列事項(xiàng)，即（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6）違約責(zé)任和爭議解決的方式；（7）當(dāng)事人約定的其他條款。這些內(nèi)容都是補(bǔ)償協(xié)議中必不可少的事項(xiàng)，一旦缺少一項(xiàng)都可能會(huì)造成被征收方的損失。第三，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前，如果有條件的一定要請律師審查完進(jìn)行簽字，如果沒有條件請律師，也需要和家人充分溝通協(xié)商一致在簽字，這樣能夠更好的維護(hù)被征收方的權(quán)益。

上述的內(nèi)容都是被征收方在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)重視的問題，大家在簽訂協(xié)議時(shí)一定要仔細(xì)審查相關(guān)內(nèi)容，避免產(chǎn)生權(quán)益受損的情況。

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