隨著我國時代經(jīng)濟的逐步發(fā)展，各地開始如火如荼的開展征地拆遷項目，然而在這一項目實施的過程中大家最為關(guān)心的問題就是補償款該怎么計算，自己究竟能獲得多少錢？今天小編就針對就這樣的問題為大家提供解析，希望能夠幫助大家解決類似問題。

首先我國由于土地性質(zhì)不同，征地拆遷所依據(jù)的法律不同。

對于國有土地上的房屋征收主要是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的內(nèi)容進行，補償內(nèi)容主要包括（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；（4）市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。同時，對于被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對于集體土地的征收主要是根據(jù)《土地管理法》以及《土地管理法實施條例》的相關(guān)內(nèi)容進行征收，根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定可知：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”各地的補償安置的途徑和標準可能會根據(jù)各地政府出臺的地方法規(guī)和規(guī)章實施而有所不同，同時對于已經(jīng)劃入城市規(guī)劃的農(nóng)村房屋或者房屋所在的集體土地被征收為國有土地的，征收補償則可以按照周邊類似房價的市場價格進行計算。

被征收方應(yīng)當(dāng)明確征地拆遷項目的補償金額并不是國家單方進行決定的，而是可以通過雙方協(xié)商談判進行明確。對于征地拆遷項目而言，被征收方能夠獲得的補償應(yīng)當(dāng)保證自己的居住水平不被降低，長遠生計有保障。不論是按照人口數(shù)進行補償還是房屋面積進行補償都不能違背征地拆遷項目最基本的原則。因此，如果在征地拆遷過程中，被征收方認為征收方提出的補償不合理，一定不要在征收補償協(xié)議中簽字，應(yīng)當(dāng)積極和征收方進行協(xié)商談判。此外，征收方在征收過程中應(yīng)當(dāng)嚴格按照“先補償、后拆遷”的程序進行征收，因此被征收方應(yīng)當(dāng)牢記自己具備此項權(quán)利。政府在征收過程中應(yīng)遵循“維護公共利益”的原則，給予被征收方充分的經(jīng)濟補償，在取得被征收方的同意后才可以進行拆遷。

因此，大家在了解補償金額的計算方法后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實際情況確定相應(yīng)的補償款。如果沒有獲得合理補償或者征收方在沒有完成先補償?shù)那疤嵯戮椭苯诱魇盏?，被征收方?yīng)當(dāng)及時尋求專業(yè)律師的幫助，通過法律的手續(xù)進行維權(quán)。

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