由于項目涉及的利益較多，實施的過程復(fù)雜，征收方經(jīng)常會出具各種各樣的套路，很多被征收方由于不能正確識別被征收方的套路而導(dǎo)致自己的權(quán)益受損，今天小編就結(jié)合幾個案例為大家分析幾種拆遷過程中常見的套路，希望能夠幫助大家準確識別這些套路，避免權(quán)益受損。

套路一：高額拆遷獎勵

案例一：山西小李的房屋被納入了征收范圍，在和征收方協(xié)商談判的過程中，征收方說小李要是簽訂了補償協(xié)議，可以給小李20%的高額獎勵，小李一高興就簽訂了補償協(xié)議，最后當(dāng)房屋被拆遷之后，當(dāng)時簽訂的補償協(xié)議不合理，同時發(fā)現(xiàn)別人家雖然沒有高額獎勵，但是補償款比他們家要高很多，小李一下子就蒙了……

拆遷獎勵指的是在征收方確定的期限內(nèi)，如果被征收方在期限內(nèi)搬遷會得到獎勵，且在期限內(nèi)越早拆遷獎勵越高，到后期獎勵很少或是無獎勵。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定可知：“市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！庇纱丝梢姡欢〝?shù)額的獎勵是合法的。但是在實踐中很多征收方會選擇從補償款中扣除一部分作為拆遷獎勵，此種獎勵只是一種鼓勵機制并不是征收補償?shù)闹黧w，很多被征收方對于高額獎勵款存在認識誤區(qū)，認識高額的獎勵就是征收方提供的，拿到就是賺到，從而匆匆簽訂補償協(xié)議進行搬遷，掉進征收方的陷阱之中。被征收方應(yīng)當(dāng)擦亮眼睛明確高額的拆遷獎勵實際上是一種陷阱，大家切勿為了貪小便宜而損害了自己的合法權(quán)益。

套路二：以拆違促拆遷

案例二：小凡在廣東繼承了一套父母的老宅，老宅前段時間被納入征收范圍了，但是沒曾想征收方來人說小凡繼承的房屋屬于違建，責(zé)令其限期進行拆除，小凡當(dāng)時就蒙了，怎么已經(jīng)住了三十多年的房屋說違建就違建了呢？經(jīng)查小凡的老宅在1986年之前就已經(jīng)建造完畢，在當(dāng)時已經(jīng)辦理了所要求的文件，不能再由于后續(xù)出臺的法律認定違建。

實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)以拆違促拆遷的事項，然而并不是所有的房屋都屬于違建房屋。證件不齊或無證房屋的出現(xiàn)可能是由于歷史遺留的問題，不能隨意認定其為違建。同時，即便是違章建筑也不一定非要拆除，可以在經(jīng)過規(guī)劃部門和土地管理部門進行處罰后，補齊有關(guān)手續(xù)，變成合法房屋，此時依舊可以享受房屋征收補償。此外，針對相關(guān)部門做出的責(zé)令限期拆除決定，被征收方一定要做出明智的選擇，切記要及時尋求專業(yè)律師的幫助，采取法律手段維護自己的合法權(quán)益，同時要保護房屋不被強拆，如若難以保全場房請一定要保留證據(jù)。

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