家里租地種的大棚草莓，現(xiàn)在要修一條高速公路，從棚西側(cè)通過(guò)，只占一部分棚，但是這種鋼架大棚要拆就得全拆了，而屋子在棚東邊，現(xiàn)在準(zhǔn)備只給我們棚拆除的錢，不給我們房屋賠償，我們建個(gè)小屋子就是為了在這種草莓，不讓種草莓了，屋子也只能廢棄，但是國(guó)家不給賠償，我想問(wèn)一下，這種是合理的嗎。下面小編就網(wǎng)友提問(wèn)的這問(wèn)題進(jìn)行簡(jiǎn)要分析。

第一，只給拆除大棚的錢是否合法？因?yàn)樾薷咚俟氛嫉?，補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償款、地上附著物和安置補(bǔ)助費(fèi)等三部分。由于網(wǎng)友是租地種的大棚草莓，所以其只能獲得地上附屬物的補(bǔ)償。雖然只占一部分棚，但是由于要拆就得全拆，所以應(yīng)當(dāng)對(duì)整個(gè)大棚進(jìn)行補(bǔ)償。

第二，小屋子是否應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償。這種法律沒有具體規(guī)定，下面小編分析一下應(yīng)不應(yīng)該補(bǔ)償。首先看其是否在征地范圍內(nèi)，征地補(bǔ)償是對(duì)被征收土地地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償，沒有在征地范圍內(nèi)其就就不屬于被補(bǔ)償附屬物，除非因?yàn)檎鞯貙?dǎo)致其不能使用，上述情況征地并沒有導(dǎo)致土地不能使用僅僅是閑置，還可以用作其他用途；假設(shè)該房屋可以補(bǔ)償，還需看該房屋的合法性。上面網(wǎng)友提到該房屋是為了種草莓建造的，那么其可能屬于附屬設(shè)施或是配套設(shè)施用地。但是是否屬于《國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）規(guī)定的附屬、配套設(shè)施用地，需要結(jié)合實(shí)際情況確定。此處需要注意嚴(yán)禁隨意擴(kuò)大設(shè)施用地范圍，不屬于該《通知》規(guī)定的設(shè)施用地要依法依規(guī)按照建設(shè)用地進(jìn)行管理，網(wǎng)友提供的這種情形難以確定是否屬于配套設(shè)施或是附屬設(shè)施。如果屬于，那么其實(shí)合法的；如果不屬于，因?yàn)榻ㄔO(shè)在農(nóng)用地上就要看其是否辦理了農(nóng)用地專用、建設(shè)規(guī)劃許可證等。綜上，小編認(rèn)為給補(bǔ)償?shù)目赡苄暂^低，實(shí)踐中有些征收方會(huì)盡最大可能為民考慮，可能會(huì)給補(bǔ)償。

第三，遇到這種情況怎么辦？首先考慮租地期限是否到期，如果還未到期的話可以考慮重新建一個(gè)小一點(diǎn)的棚，重復(fù)利用舊材料，使小房子不置空閑；如果期限不長(zhǎng)，可以向出租房要回租賃土地費(fèi)用。彌補(bǔ)一些損失。最后，如果還是想獲得小房子的補(bǔ)償，小編認(rèn)為網(wǎng)友應(yīng)該把重點(diǎn)放在證據(jù)搜集上，證明征收直接導(dǎo)致小房子無(wú)法使用，注意此處的無(wú)法使用是指破壞了小房子，與征收方協(xié)商補(bǔ)償。如果負(fù)責(zé)拆除的是征收方，在拆除鋼架大棚過(guò)程中破壞了小房子，那么可以要求賠償。

以上就是關(guān)于該案例的一個(gè)簡(jiǎn)單分析，希望可以幫助到有相似情況的朋友！

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