我國自古以來都將土地看做是農(nóng)民的命根子。同樣的，土地對于果園園主而言，也是至關(guān)重要的生活之本，俗話說的好“一畝園十畝地”，果園在經(jīng)營的過程中由于具有大量果樹，因此園主需要對果園進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，其養(yǎng)護(hù)的成本高于普通耕地，同時果園相對于普通農(nóng)作物而言，其種類具有特殊性，并不能直接按照普通耕地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征收。然而在實(shí)踐中，經(jīng)常有征收方不了解果園的價(jià)值，導(dǎo)致所提出的補(bǔ)償過低，嚴(yán)重侵犯被征收方的權(quán)益，導(dǎo)致雙方矛盾激化，被征收方遭受巨大的經(jīng)濟(jì)損失。今天小編就針對果園地的問題為大家提供解析，希望能夠幫助大家解決果園地征收的相關(guān)問題。

目前，我國的果園類型根據(jù)其承包的方式可以劃分為家庭承包地種植果園和其他承包方式的果園。家庭承包地果園，顧名思義，指的是在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部通過家庭承包的方式承包土地進(jìn)行種植的果園，此種類型的果園在征收時，果園園主應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收土地所在的省、自治區(qū)和直轄市的相關(guān)規(guī)定，獲得相應(yīng)安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)。而其他承包方式的果園主要指的是通過協(xié)商、拍賣或者招標(biāo)的方式以獲得荒山、荒丘、荒溝、荒灘等地塊進(jìn)行種植的果園，對于這種果園的征收，果園園主可以得到提高土地生產(chǎn)力的相應(yīng)補(bǔ)償。同時，對于家庭承包地果園而言，也包括以下的三種類型，即（1）臨時用于培育和終止桑苗、果苗以及其他苗木的土地；（2）原本是普通耕地，后用于改為果園、花卉園以及用于種植桑樹、茶樹等樹木的土地；（3）以種植農(nóng)作物為主，連帶種植桑樹、茶樹、果樹等樹木的土地。

果園在征收的過程中，其征收同樣需要按照《土地管理法》第四十七條的規(guī)定進(jìn)行：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。”對于地上附著物的補(bǔ)償而言，需要根據(jù)果樹的類別和樹齡進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。果樹具有不同的生長階段，包括培養(yǎng)期、出果期、盛果期以及衰老期，每一個階段的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，在計(jì)算補(bǔ)償時需要將果樹不同階段的標(biāo)準(zhǔn)乘以相應(yīng)的棵數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，對于當(dāng)季的果實(shí)應(yīng)當(dāng)按照市場的交易價(jià)格乘以產(chǎn)量進(jìn)行計(jì)算，同時在計(jì)算征收補(bǔ)償時，還要對果園的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。

因此果園征收應(yīng)當(dāng)綜合考慮各方面的因素計(jì)算補(bǔ)償款數(shù)額，如果果園園主不明確各類果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以到果園所在地的國土資源管理局查詢征地補(bǔ)償安置方案，根據(jù)《征收土地公告辦法》、《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，被征收果園所在地的市、縣人民政府以及國土資源行政管理部門在組織實(shí)施征地時，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案中詳細(xì)規(guī)定果園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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