很多被征收人認(rèn)為征收方給的補(bǔ)償?shù)?，殊不知決定補(bǔ)償高低關(guān)鍵的一環(huán)在于，評估的價格是雙方簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的依據(jù)，評估價格高補(bǔ)償高，評估價格低補(bǔ)償價格就低，據(jù)此評估機(jī)構(gòu)的重要性就不言而喻。下面小編給大家介紹一下評估機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，免得被征收人在評估中吃虧。

一、評估機(jī)構(gòu)的選擇

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。因此，如果評估機(jī)構(gòu)是由征收方擅自決定的，那么評估機(jī)構(gòu)的產(chǎn)生就是違法的，該評估機(jī)構(gòu)作出的評估報告不具有可參考性，據(jù)此作出的補(bǔ)償決定很有可能被撤銷。

二、從哪些方面審查評估報告的合法性？

被征收人可以從如下幾個方面審查評估報告的形式：第一，評估時間。合法的順序應(yīng)當(dāng)是先報批、再評估；第二，是否有資質(zhì)？不僅評估機(jī)構(gòu)要有資質(zhì)，評估機(jī)構(gòu)工作人員也應(yīng)當(dāng)具備評估資質(zhì)；第三，檢查簽字蓋章。報告中應(yīng)當(dāng)同時有評估機(jī)構(gòu)蓋章和評估師簽字；第四，檢查有效期。評估報告中應(yīng)當(dāng)注明評估報告的有效期。上述內(nèi)容均是評估報告中必不可少的內(nèi)容，當(dāng)事人要仔細(xì)審查！

最主要的是當(dāng)事人要從如下幾個方面審查評估報告內(nèi)容的合法性：（1）評估的價值。對被征收房屋的價值不得低于房屋征收決定公告之日類似房屋的市場價格；（2）評估的方法。評估方法選不對，評估結(jié)果就會大相徑庭；（3）評估的項(xiàng)目，項(xiàng)目是否齊全，內(nèi)容是否準(zhǔn)確是當(dāng)事人需要核查的。

三、被征收人對評估報告不滿意怎么辦？

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第20、22條的規(guī)定，被征收人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人仍有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市縣級人民作出補(bǔ)償決定。

以上就是關(guān)于評估報告的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到有需要的朋友！

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